Archives de Catégorie: L’avancée des travaux

Depuis le creusement du trou jusqu’à la finition de l’immeuble, autant d’illustration et de commentaires que possibles.

Point travaux / Semaine 101

Il fallait jouer avec la pluie et le soleil ce week-end pour le reportage 😉 . Les photos ne sont pas excellentes mais elles permettront tout de même de montrer les 2 éléments extérieurs qui ont avancé en cette 101° semaine de travaux sur Parc 17 : la pose des premiers garde-corps et du bardage sur la façade latérale Est du bâtiment C.

  • Bardage

La pose des cassettes a débuté cette semaine sur la façade Est du bâtiment C, celle de l’extrémité de l’immeuble du côté de la résidence étudiante. Les photos étaient difficiles à prendre pour le démontrer mais en observant bien derrière le filet de protection, les cassettes, y compris sérigraphiées, apparaissent 😉

Sur les failles, les cassettes attendent d’être posées.

  • Garde-corps

Les premiers garde-corps de l’immeuble ont été posés cette semaine. Il s’agit des garde-corps vitrés de la façade Nord, celle donnant sur l’Hôtel Ibis. Ces garde-corps sont de « simples » vitres, transparentes, élégantes, de grande taille.

Pour terminer aujourd’hui, une vue de Parc 17 depuis la rue Lemercier.

L'entrée du Parc Martin-Luther King avec vue sur Parc 17

L’entrée du Parc Martin-Luther King avec vue sur Parc 17

 

Tout dernier point, si le temps nous a manqué la semaine passée pour retranscrire l’interview de John-David FERNANDES, Directeur de programme de Vinci Immobilier chargé de Parc 17, cela ne saurait tarder. Tenez-vous prêt cette semaine pour la lecture 😉

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Point travaux / Semaine 100

Et voici la 100ème semaine de travaux arrivée 🙂 Nous ne fêterons pas cet anniversaire mais c’était à noter ! Le point de cette semaine sera court. Il précèdera surtout un article plus long qui sera publié dans la semaine sur le métier de Directeur de programme 😉

Parc 17, 6 septembre 2015

  • Fenêtres

Les vitres des portes-fenêtres de la façade latérale Ouest du bâtiment A ont été posées, à une exception près, quelques jours après notre visite de l’immeuble, dans la semaine 99. Aujourd’hui encore, cette porte-fenêtre (tout en haut à gauche) reste la seule non vitrée de Parc 17.

Façade latérale Ouest du bâtiment A, presque en totalité vitrée

  • Bardage

La pose des cassettes sur la face Nord de l’immeuble, face à l’Hôtel Ibis, est terminée à quelques exceptions. Il reste à poser les gardes-corps vitrés des fenêtres de cette façade arrière.

Façades des bâtiments B & C :

Façade du bâtiment A :

Sur le bâtiment C, la pose de l’isolant a été achevée sur les façades Est et Sud, elle se poursuit sur les façades à l’intérieur de la faille entre les bâtiments B & C.

Pour finir, 2 autres vues de Parc 17… de quoi patienter jusqu’à la parution de l’article promis pour cette semaine et qui arrivera … cette semaine 😉

Parc 17 depuis le belvédère

Parc 17 depuis le belvédère

Parc 17 depuis l'extrémité des bassins du Parc Martin Luther King

Parc 17 depuis l’extrémité des bassins du Parc Martin Luther King

 

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Un tour complet du propriétaire

Mercredi dernier, John-David Fernandes, le directeur du programme de Parc 17, nous a reçu exceptionnellement sur le chantier. Nous avons ainsi pu découvrir l’ensemble de notre immeuble, du toit au sous-sol ! Une visite « commentée » afin d’informer tous les lecteurs de ce blog sur les spécificités de Parc 17 et l’avancée de sa réalisation.

Cette rencontre permettra aussi de faire un article sur le rôle d’un directeur de programme et de revenir sur la genèse de cette opération immobilière. Cet article de fond paraitra à l’occasion de la 100ème semaine des travaux !

Merci encore à John-David Fernandes pour le temps qu’il a nous a consacré et la franchise de ses propos.

John-David FERNANDES explique les aménagements du toit terrasse.

C’est coiffés des inévitables casques blancs de protection que nous avons pénétré dans l’immeuble par l’entrée du bâtiment A. Ici, il n’y a que du béton brut… Les parties communes seront aménagées en dernier. Logique car les allées et venues des ouvriers risqueraient de les endommager.

Première surprise : pour monter dans les étages supérieurs, plus besoin d’emprunter les « lifts » extérieurs, les ascenseurs fonctionnent déjà ! En réalité, il n’y a qu’un ascenseur par bâtiment qui est en service. Comme ils servent actuellement de monte-charges pour les ouvriers, la cage est protégée de parois en bois et de film plastique afin d’éviter les dommages. Mais, malgré ces protections, « il est souvent nécessaire de réparer des dégâts, avant la livraison », nous confie John-David Fernandes. Nous sommes frappés par le silence de l’ascension…

Une fois arrivés au 11ème et dernier étage, une échelle et une trappe nous ont permis d’accéder sur le toit. D’abord, nous sommes époustouflés par la vue sur Paris à 360 degrés ! Les toits semblent totalement aménagés. De larges panneaux solaires en occupent pratiquement toute la surface, mais ils ne sont pas encore branchés. A terme, l’électricité produite par ces panneaux sera revendue à EDF. Ce revenu permettra de faire baisser la facture des charges des parties communes. Sur le toit terrasse, recouvert de graviers, on trouve aussi l’évacuation des VMC. A quelques mètres de nous, les antennes relais téléphonique sur le toit de l’Ibis. Notre guide nous rassure : « Nous avons demandé à SFR que ces antennes soient coupées dans la journée afin de ne pas nuire aux ouvriers sur le chantier. Dans l’avenir, elles devraient être déplacées pour être mises à distance de Parc 17 ».

Panneaux solaires du toit terrasse

En regardant dans les failles, entre les bâtiments, nous constatons que l’isolant commence à être posé sur les murs des terrasses. Les cassettes, les panneaux métalliques recouvrant la façade, y sont stockées afin d’être fixées dans la foulée.

 

Nous retournons dans l’immeuble pour un petit tour des appartements. Pas de doute, les aménagements intérieurs avancent… En ce moment, les entreprises réalisent les levées des réserves constatées pendant « la visite cloisons » et acceptées par Vinci. Des photos sont prises, à chaque étape, pour apporter la preuve de la modification. Chaque appartement a donc un dossier avec des notes, mais aussi des photos de l’avancée des travaux et des modifications apportées. Tout cela, le directeur de programme le consulte sur sa tablette.

Au programme, en ce moment, dans les appartements : peinture, pose du carrelage et du parquet. Les trois bâtiments ne présentent pas le même état d’avancement. Les entreprises interviennent dans cet ordre : le C, le B, puis le A. En effet, dans le bâtiment C (le plus à l’Est), nous visitons des appartements où les salles de bains sont carrelées avec les meubles-vasques installés, les deux couches de peinture blanche passées sur les murs et le parquet posé ! Dans le bâtiment B (celui au centre), le parquet n’est pas encore posé, mais salles de bains et peintures sont bien avancées. Pour le A (le plus à l’Ouest) : pas de carrelage, mais une première couche de peinture dans certains appartements. Ce décalage devrait se poursuivre jusqu’à la fin du chantier. Du coup, la livraison des appartements pourrait s’étaler sur 1 mois, avec le bâtiment A en dernier. « De toutes façons, livrer 100 appartements d’un seul coup est impossible », nous explique le directeur du programme.

Une constatation s’impose dans les appartements que nous avons vus : les galets ont du succès ! 40% des copropriétaires ont, en effet, choisi l’harmonie avec la frise en galets pour les salles de bain. A première vue, le résultat semble soigné. Les douches à l’italienne, avec mosaïques au sol, sont spacieuses.

Harmonie « galets » des salles de bain

Pour le parquet, difficile de se prononcer car il était recouvert d’une moquette rase afin de le protéger. Ce que nous avons pu déjà constater, c’est que les lames de parquet vont bien jusqu’au seuil des fenêtres. Ce qui n’est pas le cas, par exemple, dans les appartements de nos voisins de Cardinet 17. Pour y parvenir, la chape a subi un traitement spécial afin d’assurer l’isolation phonique. Esthétiquement, c’est une réussite ! Aujourd’hui, toutes les fenêtres des appartements sont posées. Nous avons pu ouvrir celles en accordéon à six panneaux. La manipulation est facile et tout semble solide.

Radiateur toute hauteur et parquet posé, protégé

John-David Fernandes nous a permis de visiter l’appartement témoin afin d’avoir une vision globale. « L’intérêt de cet appartement est de pouvoir se rendre compte du résultat quand toutes les prestations sont réalisées », nous explique le directeur de programme. « Cela permet de détecter des éventuels problèmes en amont, de faire des changements, de modifier les méthodes de pose ou d’installation… » Ainsi, plusieurs modifications ont déjà été effectuées après un résultat jugé décevant dans l’appartement témoin. Tout n’est pas encore définitif dans les prestations. Vous ne verrez donc pas de photos de ce « prototype ».

Ce qui séduit dans cet appartement témoin, c’est bien sûr la clarté apportée par les larges baies vitrées. Plusieurs éléments sont particulièrement réussis, comme l’encadrement des fenêtres, couleur aluminium, qui rappelle l’esthétique extérieure de notre immeuble. Les volets roulants sont étonnamment fins, grâce leur fabrication en aluminium. Ils descendent comme des stores, avec de l’espace entre les « lattes », ce qui va permettre de moduler la luminosité dans les appartements. Bien utile vu notre exposition ! Les interrupteurs et autres prises reprennent l’aspect de l’aluminium brossé. Nous avons apprécié leur design, mais chacun devra se faire son opinion…

Côté domotique, nous avons appris que l’accès à distance sera une option payante, si le copropriétaire le souhaite. A l’entrée, il y aura donc deux écrans : celui de la domotique et celui du portier vidéo. Ce dernier nous est apparu posé particulièrement bas sur le mur. L’explication : les sempiternelles contraintes « handicapé ».

Enfin, nous sommes allés faire un petit tour dans les sous-sols de notre immeuble, à la découverte des niveaux de parking. Les infrastructures sont terminées. Reste à réaliser les peintures. Plusieurs harmonies de couleurs ont été testées… Sous toute vraisemblance, on s’oriente vers du jaune et du gris, mais « chut ! » Rien n’est encore décidé. Il faut que Parc 17 nous réserve encore quelques (bonnes) surprises 😉

Pour finir, découverte de la façade Nord de Parc 17

2 Commentaires

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Point travaux / Semaine 98

Deux événements sont à noter sur les façades de Parc 17 cette semaine :

  • La fermeture de Parc 17 a bien avancé cette semaine avec la pose des fenêtres latérales Ouest du bâtiment A ;
  • La pose du bardage se poursuit et débute à l’intérieur des failles.
P1160334

Parc 17, 22 août 2015

  • Fenêtres

La pose constatée la semaine dernière des première fenêtres de la dernière façade de Parc 17 non encore équipée, à savoir la façade latérale Ouest du bâtiment A, se poursuit. En ce samedi, tous les cadres des portes-fenêtres 4 vantaux sont posés. Certains sont équipés de leurs vitres, d’autres pas encore. Il reste à installer les plus petites portes-fenêtres centrales de cette façade.

Pose des portes-fenêtres, façade Ouest, Parc 17

Avez-vous remarqué sur cette photo qu’il manquait un élément sur cette façade ? Non ? Nous, non plus ne l’avions pas remarqué pourtant cela crève les yeux, le lift, l’ascenseur extérieur a été démonté. Les éléments des portes-fenêtres doivent être montés par l’ascenseur extérieur situé devant la faille entre les bâtiments A et B puis être transportés à travers les appartements.

En façade Sud, la pose des volets roulants est quasiment achevée sur l’ensemble du bâtiment.

  • Bardage

La pose du bardage progresse en façade Nord. Elle semble sur le point de s’achever pour les bâtiment C et A. Elle débute sur le bâtiment A. Concernant le bâtiment C, des plaques sérigraphiées ont été déposées, sans doute repositionnées. Est-ce pour corriger le dessin ? Quant à cette façade Nord du bâtiment A, bien que partiellement cachée par le bâtiment de l’Hôtel Ibis, elle comporte tout de même des sérigraphies.

De près, de loin, les plaques sérigraphiées donnent une vision différente du dessin, qui laisse comprendre la difficulté de la pose. L’art reste précision.

Enfin, la pose du bardage débute sur les façades latérales (intérieures) de la faille entre les bâtiments B et C.

 

A présent, quelques vues de Parc 17 😉

 

Et pour terminer, une photo des immeubles COGEDIM situées à l’Ouest de Parc 17, débutés après lui.

P1160329

 

 

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Point travaux / Semaine 97

A peine rentré de vacances, un petit tour au pied de Parc 17 s’imposait pour en observer les changements visibles. Malheureusement, ils ne sont pas aussi nombreux qu’attendus 🙁

Parc 17, 16 août 2015

Le temps n’était pas magnifique ce dimanche… digne d’une fin de vacances 🙁

  • Fenêtres

La pose des dernières fenêtres de l’immeuble a débuté. Il s’agit de celles de la façade Ouest de Parc 17, à l’extrémité du bâtiment A.

Quant à évoquer les ouvertures, il est aussi à remarquer la fermeture du local technique en bas du bâtiment A, façade Ouest.

Local technique, Parc 17

  • Bardage

Si l’information d’une pose du bardage en 3 semaines m’avait été donnée en juillet, force est de constater qu’il n’en est rien aujourd’hui 🙁 Sans doute la période estivale de congés y est-elle pour quelque chose : moins de monde sur le chantier et des livraisons plus espacées. Le fait est qu’aujourd’hui, seul le bardage de la façade Nord des bâtiments B et C est posé, en quasi-totalité.

Sur les photos, il est difficile à en prendre connaissance à cause du filet de protection… désolé 🙁

  • Sols

La dernière chose observée ce dimanche est celle de l’arrivée sur le chantier de lattes de parquet, tant pour les terrasses que pour les appartements ainsi que les lambourdes pour les terrasses et/ou balcons.

 

Et voilà, c’est ici que se terminera le court article sur l’actualité visible du chantier de l’immeuble Parc 17.

Bonne semaine à tous, vacanciers ou travailleurs 😉

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Point travaux / Début Semaine 95

Si depuis 2 semaines, rien de l’évolution de Parc 17 n’était visible de l’extérieur et donc n’engageait à rédiger, publier un article. Il n’en est pas de même aujourd’hui. En effet, les premiers éléments du bardage ont été posés en ce lundi 27 juillet 2015 🙂

Parc 17, 27 juillet 2015

Parc 17, 27 juillet 2015

  • Fenêtres

Toutes les fenêtres des façades Sud et Est mais aussi celles donnant sur les failles, ont été posées. Il reste encore à équiper en fenêtres toutes les ouvertures de la façade Ouest 🙁

  • Bardage

Comme je l’indiquais en introduction, le plus intéressant est le début de la pose du bardage. Celui-ci est constitué de 2 éléments : l’isolant (noir) et les plaques sérigraphiées. La pose de l’ensemble a débuté aujourd’hui sur la façade Nord en commençant par le bâtiment C. Quelques étages ont déjà été recouverts, équipés. Jugez-en par vous même.

En les observant de plus près, les plaques sérigraphiées, chacune unique et portant un numéro de série, sont de véritables oeuvres d’art. Elles sont composées de très nombreuses images pour en former une grande au final. De près, de loin, le dessin ne sera pas le même.

Ces dernières photos de détail montrent un isolant très épais et un coloris de gris identiques aux encadrements des fenêtres et portes-fenêtres.

D’après Vinci Immobilier, la pose du bardage devrait être achevée d’ici 3 semaines, disons 4 soit au plus tard fin août 😉

 

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Point travaux / Semaine 92

Tel le petit Prince, aujourd’hui je pourrais écrire que l’essentiel est invisible pour les yeux. En effet, malgré 2 semaines sans avoir vu le chantier, sa progression est peu visible de l’extérieur. Supposons qu’il en est différemment à l’intérieur 😉

Parc 17, 11 juillet 2015

  • Fenêtres

Rien ne semble évoluer depuis 15 jours en ce qui concerne les fenêtres. Elles ont été posées partout sauf sur la façade Ouest de l’immeuble, c’est-à-dire du bâtiment A 🙁

A l’arrière de l’immeuble, les premiers volets roulants sont en train d’être posés.

  • Bardage

La pose des éléments de fixation du bardage se poursuit mais rien de visible aujourd’hui quand au début de la pause de l’isolant et des plaques sérigraphiées 🙁

Barres de fixation prêtes à être posées sur le bâtiment A

  • Intérieur de l’immeuble

Si rien n’est visible (ou peu de choses) de l’extérieur, supposons que cela signifie que les travaux avancent à grand pas à l’intérieur. Les fenêtres sont équipées d’un cache à l’intérieur qui nous empêche même de deviner ce qu’il s’y passe. Alors supputons que cela progresse bien.

 

Pour finir, quelques photos de Parc 17, évidemment 😉

 

Bon week-end du 14 juillet à tous et peut-être aussi bonnes vacances à certains 😉

 

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Point travaux / Semaine 90

La semaine passée, ce sont bien les fenêtres donnant sur les failles qui sont au coeur de l’actualité visible de Parc 17. En effet, elles sont de plus en plus posées.

Parc 17, 28 juin 2015

Parc 17, 28 juin 2015

  • Fenêtres

Cette semaine, les dernières portes-fenêtres de la façade Sud de Parc 17, celles de quelques ouvertures des futurs bureaux de l’Hôtel Ibis, ont été posées.

La pose des portes-fenêtres donnant sur l’intérieur des failles se poursuit entre les bâtiments B et C.

  • Bardage

Là-encore, la pose des barres de fixation du bardage avance.

Pose des barres de fixation du bardage, bâtiment A

Pose des barres de fixation du bardage, bâtiment A

 

C’est ici que se terminera le post de cette semaine. Pas d’autres informations visibles ou pas le temps de les trouver dans ce week-end très chargé 😉

 

 

L’été arrive, les travaux vont se poursuivre mais le suivi, par ce blog, ne sera pas régulier. Par avance, vous voudrez bien m’en excuser si les posts s’espacent plus que de coutume dans les semaines à venir.

Je vous souhaite un bon été à tous 🙂

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Point travaux / Semaine 89

Cette fois, c’est bon, cette semaine, on peut dire que, en façade Sud de Parc 17 , tous les cadres des portes-fenêtres sont posés et presque tous les vitrages aussi. La pose de ceux des parois latérales débute. Enfin, des essais sont réalisés de la pose du bardage.

Parc 17, 19 juin 2015

Parc 17, 19 juin 2015

  • Fenêtres

Comme indiqué en introduction, l’ensemble des cadres de fenêtres et des vitrages de la façade Sud de Parc 17 a été posé cette semaine à quelques exceptions près de l’étage des futurs bureaux de l’Hôtel Ibis. Quelle allure !

Et ce n’est pas tout 🙂 La pose des cadres et des vitrages des portes-fenêtres donnant sur la faille entre les bâtiments B et C a aussi débuté.

  • Bardage

La pose des barres de fixation du bardage se poursuit.

Pose des barres de fixation du bardage à l'intérieur de la faille entre les bâtiments B et C

Pose des barres de fixation du bardage à l’intérieur de la faille entre les bâtiments B et C

Mais le plus intéressant reste à venir, il s’agit de la découverte des tests sur l’immeuble lui-même de la pose des gardes-corps des fenêtres arrières ainsi que des plaques sérigraphiées. Pour les gardes-corps, il doit s’agir d’un gabarit pour bien les positionner ou bien positionner leurs attaches.

Pour finir, quelques vues générales de Parc 17, sous quasiment toutes les coutures 🙂

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Point travaux / Semaine 88

Cette semaine, nous avons cru avoir enfin des fenêtres mais non. Si la pose des cadres de fenêtres et des vitrages a beaucoup avancé au cours de cette semaine 88 de travaux, il en manque toujours une en façade Sud pour notre appartement 🙁 Mais l’installation ne saurait tarder. Pour le reste, les travaux suivent leur cours 😉 Côté copros, nous avons réalisé en ce dimanche, non pas la fête des voisins mais un beau pique-nique de copropriétaires de Parc 17 🙂

 

Parc 17, Dimanche 14 juin 2015

Parc 17, Dimanche 14 juin 2015

  • Fenêtres

Plutôt que d’indiquer les colonnes en façade qui ont bénéficié de l’installation de leurs cadres de fenêtres et de leurs vitrages, autant évoquer ceux qu’ils restent encore à installer. En effet, la pose de ces éléments s’est accélérée cette semaine. Il ne reste plus aujourd’hui que la 6ème colonne du bâtiment A ouverte ainsi  qu’une porte-fenêtre de la 6° colonne du bâtiment B et quelques portes-fenêtres de la 1ère colonne du bâtiment A non posées. Parmi les cadres de portes-fenêtres non posées figure l’une des nôtres…

  • Bardage

La pose des barres de fixation du bardage se poursuit sur les murs intérieurs des failles mais aussi sur la façade Sud de Parc 17.

Pour achever ce très court post sur l’actualité de Parc 17, quelques photos 😉

Enfin, aujourd’hui, nous avons dû passer près de 7 heures à parler de notre actualité immobilière, de notre présent, de notre futur dans Parc 17 au cours d’un super pique-nique dans le Parc Martin Luther King puis une pause dans le jardin partagé de Perlimpinpin (nous n’y avons même pas parlé de Barbara, pourtant je vous invite à visionner le clip de sa chanson du même nom dont les images en extérieur ont été tournées au square des Batignolles).

Pique-nique des copropriétaires de Parc 17, 14 juin 2015

Pique-nique des copropriétaires de Parc 17, 14 juin 2015

Le compte-rendu de ce beau moment de partage sera réservé aux lecteurs du forum 😉

Pour finir, une petite vidéo qui répondra aux questions des lecteurs de ce blog, aux copropriétaires de Parc 17 concernant la chorale dans laquelle vos bloggeurs donnent de la voix : Les voisins du dessus. Si vous voulez nous retrouver : rendez-vous demain soir, lundi 15 juin, à 20H au théâtre de la Gaîté Montparnasse ou au Festival Off d’Avignon 🙂

Bonne dernière semaine du printemps à tous 🙂

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