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Premiers moments de vie à Parc 17

Eh oui, finis les titres d’articles débutant par Point travaux car ça y est, depuis le 31 mars tous les appartements ou presque ont été livrés dans Parc 17. Et depuis cette date, l’extérieur de l’immeuble est achevé. Les dernières cassettes du rez-de-chaussée ont été posées. Merci aux collaborateurs de Métal Sigma qui vont pouvoir retourner en Italie 😉

Certains propriétaires vivent déjà dans l’immeuble, d’autres réalisent des travaux et attendront qu’ils soient finis pour emménager. Le soir, les lumières ici ou là dans l’immeuble démontrent qu’il prend vie 🙂

Tous les copropriétaires, croisés dans l’immeuble, sont, dans leur grande majorité, contents de leur appartement. Il correspond en règle générale à ce qu’ils attendaient. Évidemment tous ont émis des réserves : des prises mal placées, des lattes de parquet abîmées, des peintures à reprendre, des miroirs brisés, des prises électriques qui ne fonctionnent pas, des radiateurs mal réglés…

Il semblerait au final que le nombre moyen de réserves par appartement ne dépasse pas 10. Au regard de ce que nous avons pu entendre et des échanges que nous avons pu avoir avec des copropriétaires dans d’autres immeubles, c’est faible. À présent il est attendu que ces réserves soient levées le plus rapidement possible et espéré qu’aucune autre ne soit découverte après la réception. 😉

Des protections sont disposées partout dans les parties communes pour éviter des dégâts dans celles-ci.

Malheureusement malgré ça, il se trouve encore aujourd’hui des déménageurs, des entrepreneurs… maladroits ou irrespectueux 🙁 Ainsi une suspension dans chaque hall d’entrée a été brisée. Des coups et rayures ont été faits dans les murs et ascenseurs…

Espérons que rapidement chaque intervenant dans l’immeuble prendra conscience de la qualité des travaux finis et veillera à les respecter.

Vinci Immobilier nettoie ce qu’il reste à nettoyer du chantier. Ainsi, 2 derniers algécos mais aussi des palissades restent encore à évacuer du chantier. Nous avons hâte qu’ils disparaissent car aujourd’hui ils servent de lieux de passe à des péripatéticiennes qui racolent Avenue de Clichy…

A compter de ce lundi 4 avril débute la réfection de la rue Bernard Buffet. Les travaux devraient durer jusque juillet 2016. À ce moment-là, nous aurons une belle rue bitumée, des trottoirs refaits, un éclairage moderne et adapté mais aussi… 2 nouvelles entrées sur le Parc Martin Luther King depuis la rue Bernard Buffet. En attendant, cela va complexifier la tâche des déménageurs et entrepreneurs !

Voilà des copropriétaires heureux qui échangent cependant sur leurs problèmes grâce au forum et auront, je l’espère, plaisir à participer à l’événement institutionnel d’inauguration qui aura lieu mi-juin, un mardi midi… plus d’infos très vite sur le forum 🙂

Dernier point, la vue reste toujours aussi agréable et lorsque le parc vit, le regarder vivre depuis son balcon est top ! 😉

Pour finir vraiment, un panoramique de ce matin 😉

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Point travaux / Semaine 127

Ca y est, cette fois, c’est fait, les premiers copropriétaires ont emménagé dans Parc 17 🙂
Quel plaisir de voir cet immeuble quasiment achevé et habité, vivant !

Parc 17, 13 mars 2016

Parc 17, 13 mars 2016

  • Derniers travaux extérieurs

Pour commencer, quelques vues montrant que des volets ont été installés sur les fenêtres du rez-de-chaussée, que la rue a été nettoyée et équipée de lampadaires. Ces derniers sont temporaires, les définitifs seront installés sur le trottoir d’en face. Il reste encore de nombreuses cassettes à poser au rez-de-chaussée.

  • Aménagements intérieurs

Les halls sont achevés et de toute beauté, très modernes et design.

Bâtiments A & B

Bâtiment C

  • Premiers habitants

Le bâtiment C a été livré au cours de la semaine passée. Le bâtiment B le sera au cours de la semaine à venir et le A la suivante. Aussi ce dimanche, par ce grand beau temps, quelques appartements occupés étaient clairement visibles 😉 D’autres suivront très très vite, c’est certain 🙂

Parc 17, bâtiment A

Parc 17, bâtiment A

Alors nous avons été invités… les vues sont magnifiques, les terrasses et balcons top, de même que les appartements… nous avons hâte d’être livrés du nôtre 😉

Sous tous les soleils, Parc 17 est magnifique 🙂

Ce qui était amusant aujourd’hui dans le Parc Matin Luther King, ce sont les personnes qui regardaient l’immeuble et découvraient qu’il prenait vie, s’interrogeaient…

 

A présent, nous allons pouvoir nous atteler à une autre tâche, celle de l’inauguration de Parc 17… et nous sommes sur le coup, évidemment 😉

 

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Point travaux / Semaine 125

J’ai hésité, j’ai failli intituler cet article : Point travaux / Semaine S-2 avant les premières livraisons 🙂 En effet, les premières, dans le bâtiment C, auront lieu le lundi 7 mars. EN-FIN ! Diront certains, moi je dis simplement SU-PER et CARPE DIEM car pour nous, il faudra attendre 2 semaines de plus. Mais soyons philosophes, à longue attente, plaisir intense 😉
Quoiqu’il en soit, ces 2 dernières semaines, cela s’active dans le bâtiment, sur sa façade et dans la rue pour que tout soit prêt à être livré au fur et à mesure que le mois de mars s’écoulera.

Parc 17, 27 février 2015

Parc 17, 27 février 2015

  • Bardage

Samedi matin, des ouvriers s’activaient. L’un finissait la pose de l’isolant sur la partie inférieure de l’immeuble, l’autre refixait les gardes-corps devant les fenêtres du rez-de-chaussée, d’autres travaillaient à l’intérieur à nettoyer, installer les équipements des parties communes…

Dimanche, tout était « propre » et les isolants posés sur tout le rez-de-chaussée de l’immeuble.

Quant aux garde-corps des fenêtres sans balcon du rez-de-chaussée, ils ont été équipés d’une parois en verre opaque en partie basse.

Garde-corps du rez-de-chaussée

Garde-corps du rez-de-chaussée

  • Aménagements intérieurs

Vendredi, nous sommes entrés dans l’immeuble pour une visite de notre appartement dont la salle d’eau n’était pas du tout finie lors de notre visite de prélivraison. Aussi avons-nous pu constater l’avancée de l’aménagement des parties communes.

Aperçu flou de l'aménagement des parties communes de Parc 17 ;-)

Aperçu flou de l’aménagement des parties communes de Parc 17 ;-)

Samedi matin, des ouvriers s’affairaient à poncer le marbre des halls d’entrée. Certains miroirs des halls avaient été posés.

Hall d'entrée, bâtiments A-B... miroirs visibles ;-)

Hall d’entrée, bâtiments A-B… miroirs visibles ;-)

  • Abords

Comme vous avez pu le constater sur les photos précédentes, les abords de Parc 17 sont de plus en plus propres.

Rue Bernard Buffet devant Parc 17

Rue Bernard Buffet devant Parc 17

Il nous a été indiqué vendredi que la rue serait « refaite », « aménagée », « bitumée » entre avril et juillet 2016.

Pour finir,…

Une veilleuse du Parc Martin Luther King ;-)

Une veilleuse du Parc Martin Luther King devant Parc 17 ;-)

… et quelques photos de Parc 17 le week-end du 20-21 février.

Parc 17 du coeur du Parc Martin Luther King

Parc 17 du coeur du Parc Martin Luther King

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Une 1ère assemblée générale bien menée

Mardi 16 février avait lieu la première assemblée générale de Parc 17, précédée d’une réunion d’information, organisées par Vinci. Les 2 furent l’occasion de nombreux échanges, questions et réponses dans une ambiance cordiale et respectueuse.

 

  • Réunion d’échange avec Vinci Immobilier

Pendant 2 heures, John-David FERNANDES, Directeur de programmes chez Vinci Immobilier, en charge de Parc 17, informa les nombreux copropriétaires présents sur la livraison des appartements.

Réunion d'échange avec Vinci Immobilier autour de la livraison de Parc 17

Réunion d’échanges avec Vinci Immobilier autour de la livraison de Parc 17

Il fut question de la livraison de chaque appartement, de celle des parties communes, des règles liées à la répartition des charges (notamment liés aux ascenseurs dont le nombre et la desserte ne sont pas les mêmes suivant les bâtiments) avec la présence des bureaux de l’hôtel Ibis, de la gestion des panneaux solaires, du chauffage et du déplacement éventuel de radiateurs, de l’accès à la fibre, de la domotique,  de l’installation de stores-bannes, de l’utilisation des balcons et terrasses, des parkings… Il fut évoqué aussi les démarches à entreprendre après la livraison pour pouvoir bénéficier de l’exonération de l’impôt foncier, la sécurisation des bâtiments, les derniers appels de fonds pour le règlement des appartements (Achèvement et Livraison)…

La question de la taille constatée des terrasses par rapport aux plans initiaux fut renvoyée à un échange direct entre Vinci Immobilier et les propriétaires concernés.

Les copropriétaires présents ont pu poser toutes les questions qu’ils souhaitaient.

Je n’ai pas pu assister à toute la réunion et n’ai pas pris de notes aussi ne pourrais-je vous en faire un compte-rendu plus détaillé, mais le Guide de la livraison, que les copropriétaires ont reçu, comporte de nombreux éléments évoqués ce jour-là. De plus, un sujet peut être ouvert sur le Forum pour la rédaction collaborative d’un compte-rendu de cette réunion 😉

  • Assemblée générale de Parc 17

Suite à cette réunion d’échanges se tint la première assemblée générale de Parc 17. Des copropriétaires rejoignirent alors l’assemblée déjà constituée. Au final, le quorum était largement dépassé, puisque nous étions plus de 82% des tantièmes présents ou représentés.

Première assemblée générale de Parc 17

Première assemblée générale de Parc 17

La Cabinet Atrium ouvrit l’assemblée générale et confia la première prise de parole aux personnes qui s’étaient mobilisées pour organiser la réflexion en vue de cette assemblée générale et surtout pour choisir le syndic. Ainsi, votre serviteur expliqua l’existence du blog, du forum et les actions menées, depuis 2013, pour réunir les copropriétaires, les aider à se connaître avant la livraison et l’occupation des lieux. Puis, un autre copropriétaire expliqua les démarches entreprises pour arrêter le choix du syndic, la mise en concurrence et les négociations tarifaires. Cette explication détaillée figure sur le forum.

Ensuite se déroula l’assemblé générale. Le choix du syndic fut voté à l’unanimité par l’assemblée générale. Le conseil syndical se constitua avec les 7 copropriétaires qui s’étaient mobilisés sur la recherche du syndic, plus 4 nouvelles personnes.

Tous les points à l’ordre du jour furent débattus, en à peine 2 heures. Tous furent votés, validés.

Deux points furent plus particulièrement l’objet de discussions : les stores bannes (grâce à l’action d’un copropriétaire, une commande groupée s’organise. Voir sur le Forum) et le boxage des parkings (avec le rappel par le syndic des règles strictes d’usage). Ces points donnèrent lieu à une mission du conseil syndical auprès du syndic.

Par principe, il fut aussi évoqué les règles de vie dans l’immeuble et l’utilisation des balcons et terrasses. Le choix de ce qui pourra y être déposé, installé fera l’objet d’un écrit.

Enfin, il fut arrêté la date de livraison de l’ensemble des parties communes : 3 mars. Un échange post-AG modifia légèrement cette date :

  • la livraison des parties communes du bâtiment C est programmée le 3 mars pour des livraisons des appartements qui débuteront le 7 mars ;
  • la livraison des parties communes du bâtiment B est programmée le 11 mars pour des livraisons des appartements qui débuteront le 14 mars ;
  • la livraison des parties communes du bâtiment A est programmée le 18 mars pour des livraisons des appartements qui débuteront le 21 mars.

Globalement, cette assemblée générale fut l’occasion d’échanges courtois, respectueux, efficaces qui montrèrent une bonne préparation et laissent entrevoir un bon démarrage de vie dans la copropriété Parc 17.

Nous avons hâte 🙂

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Point travaux / Semaine 123

Les travaux s’achèvent partout et les visites de prélivraison s’enchaînent. C’est l’occasion de rencontrer de nouveaux voisins 😉 Extérieurement, l’immeuble laisse apparaître son aspect final.

Parc 17, 13 février 2016

Parc 17, 13 février 2016

  • Prélivraison

Comme annoncé la semaine dernière, notre prélivraison a eu lieu au cours de la semaine passée. Qu’en dire ? Que nous sommes globalement contents. La qualité des finitions est plutôt bonne. L’insonorisation est impressionnante. Exceptés quelques éléments (reprise de peintures ici ou là, prises électriques non alignées, porte de la chambre qui ne ferme pas, bonde de la douche à revoir, une porte-miroir du placard cassé, volets roulants qui ne descendent pas, cassettes abimées…), il n’y a pas grand chose à en dire, la qualité est au rendez-vous. Ce semble être aussi les constats des autres copropriétaires figurant dans leur compte-rendu de visite sur le forum. Il en reste à recueillir… 😉

La vue est exceptionnelle et le balcon sera apprécié, jugez-en par vous-même 😉 Pas de chance pour nous, le jour de notre visite, le ciel était gris et il pleuvait 🙁 mais la lumière restait importante dans l’appartement grâce à ses grandes baies vitrées.

Il reste encore quelques semaines pour lever l’ensemble des « réserves » et en formuler peut-être d’autres lors de la livraison en mars.

Les parties les moins avancées de l’immeuble sont les parties communes… Les peintures pourraient ne pas être sèches à notre arrivée 😉

Une dernière chose est surprenante, alors que dans les appartements de très nombreuses portes s’ouvrent vers l’extérieur à cause des normes handicapées, les portes de nos celliers s’ouvrent vers l’intérieur ! Ce faisant, nous perdons des mètres carrés de stockage 🙁

  • Abords

La réfection de la rue Bernard Buffet progresse…

  • Assemblée générale

Mardi prochain aura lieu la première assemblée générale de notre copropriété, l’occasion de rencontrer les copropriétaires que nous ne connaissons pas encore (non abonnés au blog, non abonnés au forum) et définir les règles de fonctionnement de Parc 17. Nous touchons le but 🙂

Pour finir, quelques vues…

Bon week-end, bonne St Valentin, bonne semaine 🙂

 

 

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Point travaux / Semaine 122

La semaine passée fut marquée par les premières prélivraisons. A cet effet, des panneaux ont été installés rue Bernard Buffet pour trouver le point de rendez-vous 😉 Les installations finales se poursuivent pour pouvoir livrer comme annoncé l’immeuble sur le mois de mars 🙂

Parc 17, 6 février 2015

Parc 17, 6 février 2015

  • Prélivraisons

C’est l’information principale de cette semaine passée. La nôtre aura lieu dans la semaine à venir, nous pourrons alors en écrire plus. Pour le moment nous avons quelques retours de copropriétaires sur le forum, ils sont positifs même si naturellement le signalement de réserves a été indiqué dans les comptes-rendus.
Nous attendons à présent les comptes-rendus de tous les copropriétaires qui ne l’ont pas encore écrit dans le forum 😉

Pour ceux qui auraient un doute sur le point de rendez-vous, fiez-vous à ces panneaux 😉

  • Balcons & Terrasses

Les premiers pare-vues ont été installés sur les balcons du bâtiment C et sur les terrasses entre les bâtiments B & C. Ils semblent mesurer 2,10 m et sont sablés pour empêcher la vue, évidemment 😉

Sur les terrasses, la pose des pare-vues ne semble pas être dans le même alignement entre la partie avant et la partie arrière. Il semblerait qu’à l’avant la terrasse soit découpée 2/3 Bât B. – 1/3 Bât C., alors qu’à l’arrière ce soit l’inverse :  1/3 Bât. B – 2/3 Bât. C. Ceci reste à vérifier, les plans généraux de l’immeuble ne semblait pas indiquer cette différence.

  • Echafaudage

Le dernier échafaudage ou plus précisément la dernière plate-forme bi-mât de l’immeuble, celle de la façade Ouest a été démontée.

Parc 17 vue de l'arrière du belvédère

Parc 17 vue de l’arrière du belvédère

  • Abords

La reconstruction de la rue progresse, les pavés du trottoir sont installés et la zone de plus en plus nettoyée.

L’arrière de l’immeuble a été débarrassé de ses palissades.

Façade arrière (Nord) de Parc 17

Façade arrière (Nord) de Parc 17

Pour finir…

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Bonne semaine et … n’oubliez pas d’aller rédiger votre compte-rendu de visite de prélivraison sur le forum 😉

 

 

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Point travaux / Semaine 120

La construction touche à sa fin, cela se sent clairement sur le chantier. Des algécos ont été démontés, les bordures des trottoirs sont en cours d’installation, les derniers gardes-corps et cassettes en train d’être posés… Et très concrètement, les dates des prélivraisons ont été fixées ainsi que celle de la première assemblée générale dont la convocation est parvenue aux propriétaires 🙂

Parc 17, 24 janvier 2016

Parc 17, 24 janvier 2016

  • Bardage

Sur toute la façade Sud, les dernières cassettes ont été posées. Tous les volets roulants sont à présent cachés, protégés. Le dernier bâtiment ainsi équipé est évidemment le A 😉

Parc 17, bâtiment A

Parc 17, bâtiment A

Les gardes-corps des balcons du rez-de-chaussée du bâtiment A ont été équipés de leur partie vitrée. Ceux du bâtiment B ont été placés à la verticale… ils sont très près des fenêtres…

L’installation des gardes-corps des trous des failles a débuté.

Enfin, les derniers éléments d’isolation sont en cours de pose au rez-de-chaussée.

Pose des isolants, rez-de-chaussée, bâtiment C

Pose des isolants, rez-de-chaussée, bâtiment C

  • Portes d’entrée

La porte du parking a été équipée d’éléments de fermeture (cassettes ?) cette semaine.

Porte du parking

Porte du parking

  • Abords

Les abords se vident petits à petits. Ainsi les algécos qui se situaient le long de l’Hôtel Ibis ont été retirés.

Rue libérée d'une partie des algécos

Rue libérée d’une partie des algécos

Quant à la rue, sa réfection se poursuit avec l’installation des bordures de trottoirs. La rue s’élargit devant Parc 17.

Pour terminer cet article, une idée de la vue dont certains pourront bénéficier 😉

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