Archives de Tag: Vinci

Premiers coups de pelle

Ça y est, les travaux ont débuté 🙂

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Toute la semaine un tractopelle Hitachi a œuvré sur la parcelle, retourné le remblais et bâti une rampe d’accès avec ce remblais.

Quelques illustrations prises au long de la semaine :

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Ouverture du chantier déclarée

Ça y est, les travaux vont enfin pouvoir commencer. L’ouverture du chantier vient d’être officiellement accordée par le responsable des programmes de la Direction de l’urbanisme de la Mairie de Paris aujourd’hui !

La preuve en images :

Pour que les 26 mois de travaux aient des chances de s’achever avant la fin 2015, il était temps d’obtenir cette autorisation 😉

L’immeuble de Francis SOLER va enfin pouvoir sortir de terre et avec lui disparaître un morceau de Street art spécialement dédié. Un fait du hasard ? Aucune idée !

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La phase « TMA » est engagée

Certes, rien n’a bougé cette semaine sur le chantier de Parc 17 et nous n’avons toujours pas signé chez le notaire… Pourtant, il  faut faire avancer les réflexions sur l’appartement que nous occuperons fin 2015, voire début 2016. C’est la raison pour laquelle, accompagné d’un architecte recruté pour nous accompagner, nous avons eu notre premier rendez-vous au show-room de Vinci Immobilier pour faire part de nos demandes de TMA.

Les fameux TMA

Les TMA, acronyme barbare qui signifie « Travaux Modificatifs Acquéreur », sont les modifications demandées par l’acquéreur d’un logement sur plan. Le but :  faire de l’appartement acheté… celui dont il rêve ou pour le moins s’en rapprocher. Dans notre cas, il s’agit de supprimer une chambre, transformer une salle de bain en dressing, réduire une salle d’eau, agrandir la cuisine, ouvrir un mur porteur, déplacer le tableau électrique, faire un faux plafond… Deux, trois petites choses en somme ! A cela s’ajoute un nouveau plan électrique pour l’adapter aux fonctions des pièces, en pensant par exemple à la hifi. Il serait dommage de devoir mettre des rallonges électriques dans un appartement neuf !

Cela parait dingue mais ce sont des choses auxquelles il faut penser très tôt. Initialement ces TMA devaient être déposés fin juillet puis fin octobre, mais à présent il nous a été indiqué que ce serait pour fin décembre 2013, voire mars 2014. Nous avions donc le temps. Cependant ce temps sera mis à profit pour les aller-retour de discussions et négociations 😉

Nous avons profité de ce rendez-vous dans le show-room pour regarder les parquets, carrelages et meubles proposés pour les sols de l’appartement, les murs de la salle de bain et les meubles de cette dernière. Là-encore, nous avons le temps puisqu’il nous faudra arrêter définitivement nos choix au plus tard un an avant la livraison, donc fin 2014. D’ici là, il est possible que certains matériaux et meubles, qui nous ont été présentés, soient changés ou d’autres ajoutés. En effet, nous avons vu essentiellement ceux du programme Pereire 17 et ils ne seront pas forcément identiques à ceux proposés dans Parc 17.

Pourquoi un architecte ?

Le travail de Vinci consiste à vérifier que nos souhaits sont techniquement réalisables, qu’ils respectent les normes actuelles (handicap, isolation…) et qu’ils ne dépassent pas le budget initial. Rien de plus. Vinci n’agit pas en architecte conseil mais uniquement en architecte censeur. Cela se comprend facilement, Vinci ne pourrait retravailler chaque appartement. De plus, respecter les-dites normes à la livraison implique quelques travaux après cette livraison. Pour suivre ces travaux, un architecte nous semblait précieux et nous confirmons qu’il, en l’occurrence elle, l’est. Acheter dans le neuf ne doit pas forcément dire avoir le même appartement que ses voisins du dessus ou du dessous !

A présent nous attendons le premier retour sur nos demandes de TMA 😉

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Les travaux ne commencent jamais comme prévu !

Samedi, une amie, abonnée du blog, que je croisais lors d’un événement festif, me disait « Mais enfin, les travaux ne commencent jamais comme prévu ! Les retards sont plutôt la règle. » Et évidemment elle a raison. Je suis trop impatient, mais sûrement moins que tous ceux (que je recherche toujours ;-)) qui ont acheté un appartement dans Parc 17 en 2012.

Alors vous l’aurez compris, rien de neuf du côté du chantier de Parc 17 au cours de la semaine écoulée, en tout état de cause très peu de choses visibles.

A propos de visibilité, cette semaine fut celle de la poursuite des éléments d’invisibilité, de protection tant pour l’accès physique que visuel. En effet, de mon côté, j’ai sans conteste remarqué la pose de nouvelles palissades qui m’empêcheront à coup sûr de voir le chantier des fondations et des parkings de près à l’avenir :-(.

Cette semaine fut aussi celle de la poursuite de l’installation des algécos pour les ouvriers, avec le raccordement des évacuations. A présent, tout n’est-il pas prêt pour les accueillir ?

Et comme vous l’aurez compris, aucun engin de chantier, pas un seul camion malgré l’annonce de Vinci de « premiers camions attendus pour le 14/09 » 🙁

Ce retard donne du temps à notre ami tagueur qui poursuit tranquillement son œuvre éphémère.

Aucun pari, aucune prévision pour la semaine à venir, une simple envie : profiter du retour de l’été 😉

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Une semaine de très faible activité en apparence

Très régulièrement passé impasse Chalabre cette semaine du 9 septembre, ma déception fut grande. Rien  n’a bougé au niveau du trou, aucun camion n’a pointé sa calandre, aucun nouveau matériel sur le chantier 🙁

Les seules nouveautés observées concernent l’aménagement des algécos, la mise en place d’un escalier d’accès, d’une issue de secours et des arrivées/évacuations des eaux.

Avec tout cela, les ouvriers peuvent arriver, tout semble prêt pour les accueillir !

Gageons que cette semaine de faible activité sur le chantier fut une semaine de forte activité de préparation sur un site de matériel de Vinci et que la semaine prochaine soit celle du premier coup de tractopelle 😉

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Là c’est sûr, le chantier est en préparation

Lundi 2 septembre, 5 algécos

Afin de suivre l’évolution du chantier et après la pose des barrières la semaine dernière, une visite lundi soir s’imposait. Elle confirma la préparation du chantier sur place puisque 5 algécos sont à présent posés sur le trottoir le long de l’hôtel Ibis.

Mercredi 4 septembre, un container

En passant mercredi soir, je constatais qu’un container avait été placé en complément en bout des algécos à l’extrémité du futur Bâtiment A de Parc 17.

Samedi 7 septembre au matin, …

Rien de plus en apparence, sauf peut-être l’apport de nouvelles palissades.

Ce samedi matin fut cependant l’occasion de discuter IPN avec un jogger qui me demandait si « moi aussi je m’intéressais aux chantiers du parc ». Alors je lui expliquais l’achat, le blog, … Nous avons échangé sur son projet immobilier, le chantier de la ZAC Clichy-Batignolles et la pose des IPN d’autrefois à partir du bel ouvrage visible dans le bâtiment ouvert de la forge. Une sympathique rencontre et la découverte d’une technique de construction composée d’aplats métalliques pleins ou de croisillons…

Pour terminer cet article sur Parc 17,

parions que la semaine prochaine soit celle de l’arrivée de machines, de camions !

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La bonne nouvelle du jour ?

Un échange avec notre conseillère commerciale de Vinci Immobilier hier m’apprenait que :

« Le chantier de Parc 17 démarre début septembre comme prévu, les palissades sont posées, les premiers cantonnements arrivent lundi et les premiers camions sont attendus pour le 14/09 ».

De quoi nous rassurer !

Afin, de l’être complètement, un petit tour impasse Chalabre s’imposait. J’y suis allé ce soir et vrai, les choses ont évolué depuis mardi soir où j’y étais passé et n’avais vu qu’un tageur en action !

Vérifiez vous-même 😉

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