J’ai croisé certains d’entre-vous ce week-end. J’ai aussi lu vos gentils mails. Vous exprimez tous la même impatience de pouvoir lire le compte-rendu de ma visite de l’intérieur de Parc 17 de jeudi 12 mars dernier. Alors la voici, j’espère que vous ne serez pas déçu 😉
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Pour débuter, une remarque préliminaire, je n’ai pas fait beaucoup de photos, il faut dire que ce n’est guère facile de penser à tout, tout seul : poser des questions, faire attention où l’on met ses pieds, observer, faire des photos…
Mon guide était John-David FERNANDES, le directeur des programmes de Vinci, en charge de Parc 17. Grâce à lui, j’ai pu avoir un aperçu des aménagements en cours à l’intérieur du bâtiment. Aujourd’hui, c’est une véritable ruche : une centaine d’ouvriers y travaille au quotidien !
Pour débuter cette visite, John-David FERNANDES m’a équipé d’un casque et de chaussures de sécurité. Nous avons alors pu pénétrer dans Parc 17 par l’entrée des bâtiments A et B. Directement, nous avons gravi les 11 étages pour nous rendre dans les appartements les plus élevés, en particulier celui situé à l’angle Sud-Ouest. Pour accéder à l’escalier, il nous a fallu franchir une porte sécurisée, métallique, qui empêche l’accès à tous les étages de l’immeuble. Les ascenseurs de Parc 17 n’étant pas encore installés, seule la marche nous permettait d’atteindre les étages.
Au 11° étage, nous sommes arrivés sur un (petit) palier desservant 3 appartements. Nous sommes donc entrés dans celui donnant sur le Parc Martin Luther King, à l’extrémité Sud-Ouest du bâtiment. Un ouvrier était en train de monter les cloisons. John-David FERNANDES m’a indiqué que le cloisonnement des appartements de Parc 17 se terminait. J’ai donc pu deviner dans cet appartement les différents espaces. Mon premier sentiment fut que ce n’était pas bien grand… JD FERNANDES m’a certifié qu’une fois les cloisons posées et peintes, la réalité des espaces apparaîtrait beaucoup mieux.
Dans la salle d’eau était très visible le réceptacle creusé dans la chape pour permettre l’accueil d’une douche à l’italienne.
Dans l’entrée se trouve l’ensemble des câbles électriques de l’appartement. Dans le placard de l’entrée se trouvent des arrivées d’eau de l’appartement. Entre la cuisine et la salle d’eau, figurent aussi des tuyaux dont certains de diamètre plus imposants pour la VMC, l’évacuation des eaux pluviales provenant du toit, de celles de la cuisine et salle d’eau ainsi que les arrivées d’eau.
Voici donc les 3 premières photos de cet appartement :
Entrée dans la pièce principale
Chambres en cours de cloisonnement
L’ensemble de la chape et du parquet aura une épaisseur de 7 cm. En observant bien la porte d’entrée de la pièce principale sur la photo ci-dessus, vous constaterez que le chambranle de la porte ne va pas jusqu’en bas. La partie basse séparée de la dalle permet de visualiser l’épaisseur de la chape, de l’isolant et du parquet.
Evidemment, nous sommes allés sur le balcon et là, la magnifique vue qui s’offrait à moi, m’en a fait oublier de photographier le balcon :-(. Mais je peux vous assurer qu’il est bien large et devrait être bien apprécié des occupants du bâtiment A. A défaut d’avoir pris en photo le balcon, j’ai pris en photo la vue 🙂
Vue Sud-Est
Vue plein Sud
Vue Sud-Ouest
Que vous dire, que vous ne voyez… Aujourd’hui, sans les immeubles du secteur Ouest de la ZAC Clichy-Batignolles, c’est top ! Il faudra refaire les photos lorsque la skyline Nord sera finalisée, en 2018 ou 2019 😉
Nous avons ensuite traversé des appartements du bâtiment B puis du C. Dans le B, les cloisons sont posées partout ou presque. Les gravas de placoplatre, de barres de fixation et d’isolant (entre les plaques de placo) sont en cours d’évacuation pour nettoyage. Dans le bâtiment A, les cloisons sont posées et les enduits débutent avec la pose de bandes au niveau des joints de plaques de placo puis la réalisation des enduits eux-mêmes.
Dans les salles de bain, les baignoires sont installées. JD FERNANDES m’a expliqué que pour qu’elles ne soient pas trop hautes et difficiles à franchir, il fallait qu’elles soient posées avant que la chape ne soit coulée.
Voici les rares photos que j’ai faites :
L’escalier d’un duplex
Une entrée d’appartement
Faille entre les bâtiments A & B
Vous l’aurez donc compris, en interne voici les éléments de progression du chantier sont les suivants :
- Cloisonnement des appartements avec pose de l’électricité et de la plomberie.
- Enduit des plaques de placo.
- Coulage de la chape.
Dans les appartements inférieurs, les cadres des portes-fenêtres et les portes-fenêtres elles-mêmes sont en train d’être posés. Lorsque nous étions dans l’appartement témoin, une réunion de chantier se tenait mais nous avons tout de même pénétré et ouvert les battants de la porte-fenêtre accordéon. Tout ouvert, cela prolonge l’appartement dans le parc, c’est magnifique. Un seul regret, à tous les étages, même si cela ne choque pas plus que cela, des portes-fenêtres plus hautes de quelques centimètres (10 à 20 suivant les appartements) auraient été appréciables !
La grue devrait être démontée dans la semaine du 23 mars. Il sera alors possible de fermer totalement l’immeuble et surtout construire les studios situés sur l’arrière de Parc 17, dans le bâtiment B. Je suis entré dans un de ces studios, c’est impressionnant. Ils mesurent 21m2 et une grande partie de leur espace est occupée par la grue. Cependant, pour avancer dans la construction, l’espace pour le passage des divers tuyaux a été prévu et leur pose est en cours. J’ai pu le constater.
Enfin, concernant l’extérieur du bâtiment, JD FERNANDES m’a indiqué que l’immeuble serait entièrement entouré d’échafaudages. Ceci permet d’avancer plus vite dans l’aménagement et les installations de l’immeuble à contrario de l’utilisation unique de plates formes élévatrices de chantier qui ne permettent de travailler qu’un étage à la fois.
Aussi, la construction des échafaudages progressent. Parallèlement la pose des pattes de fixation avance aussi. Elles accueilleront des rails de fixation de l’isolant et du bardage constitué de plaques peintes ou sérigraphiées. Ces plaques seront simplement clipsées. Enfin, l’échafaudage permettra aussi de peindre ce qui doit l’être de l’immeuble mais aussi poser les gardes-corps.
Les échafaudages seront démontés, 2 mois avant la livraison, afin de permettre à la voirie de bitumer la rue. Aujourd’hui, Vinci a installé une partie du chantier sur l’espace public.
Voilà, je pense avoir relaté ma visite et ce que j’ai pu y apprendre. Nous avons convenu d’une autre visite, courant mai, afin de faire un point plus complet sur les défis d’un tel chantier. Cependant, tous les copropriétaires auront droit à une visite de leur appartement, courant avril (fin du mois) ou mai :-).
Pour finir, je peux vous assurer qu’aujourd’hui, de Parc 17, la Dame de fer de Paris se voit très bien 🙂
La Dame de fer depuis le 11° étage de Parc 17
