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Point travaux / Semaine 121

Un tout petit article pour cette semaine, suite à un rapide passage dans le Parc Martin Luther King, pour 2 informations seulement, sur la fin des aménagements extérieurs de Parc 17 : les stores et les séparateurs de terrasses.

Ce point ne concernera donc que les :

  • Balcons & Terrasses

Les stores bannes commandés par certains copropriétaires sont en cours d’installation. A mon goût, ils cassent la belle harmonie de l’immeuble 🙁 C’est dommage de ne pas en avoir installé partout… même si une fois l’immeuble occupé, l’harmonie, l’équilibre, la symétrie… seront nécessairement rompus 😉 D’autres stores bannes viendront et donneront une nouvelle apparence à Parc 17 🙂

Ces stores bannes sont équipés de leur petit anémomètre qui leur permettra de rentrer automatiquement en cas de grand vent 😉

Quant aux terrasses et balcons, les barres de fixation des séparateurs ont été installées (en réalité il y a quelques semaines déjà). Un constat, dans la faille entre les bâtiment B et C, à chaque étage, les terrasses ne semblent pas de la même superficie. En effet, les barres ne semblent pas placées à équidistance de chaque paroi littérale des bâtiments (ie « milieu de la faille »).

Et voilà, l’article était effectivement petit, pas de vue générale, la nuit tombait hier au soir et le week-end sera pluvieux 🙁

Pour finir, j’ai garé mon Vélib devant une affiche il y a quelques jours et j’ai pensé à nous car il y était question de …. Bernard Buffet. Si cela tente quelqu’un, allez faire un tour dans cette galerie 😉

 
Bonne semaine et bonne chandeleur 😉

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Stores bannes : l’indispensable équipement ?

Alors que nous rencontrions, pour la première fois, les copropriétaires abonnés au blog, une question revint régulièrement, celle des stores extérieurs. Il est vrai qu’un immeuble orienté quasiment plein sud, même si BBC donc bien isolé, nécessite une protection solaire. Celle-ci n’est actuellement pas prévue. Nous nous sommes donc mis en quête d’informations.

Certains copropriétaires nous ont indiqué avoir fait la demande de pose de stores bannes dans leur TMA. Cette demande leur a été validée… à 1 500 € du mètre linéaire ! Pour notre part, ce sujet n’est jamais venu dans nos discussions avec les conseillers de Vinci 🙁 Nous pensions cela normal car, pour nous, ce sujet devait faire parti d’une décision à prendre lors de la première assemblée générale de copropriétaires.

En effet, le règlement de copropriété (RC) dans sa 2° partie, chapitre 4, article 2 (Usage des parties privatives) point 5 (Harmonie – Aspect), page 77, indique : « La pose de stores extérieurs est autorisée, sous réserve que la teinte et le modèle seront adoptés par l’Assemblée Générale des copropriétaires ». Désolé pour la grammaire, elle provient in extenso du RC. Cela nous semblait d’autant plus logique que nous groupant, nous aurions pu obtenir une réduction tarifaire…

 

Qu’en est-il donc exactement ?

Renseignement pris, un modèle de stores bannes a été choisi par l’architecte, Francis Soler, pour une question d’harmonie. Initialement, ces stores devaient être installés sur tout l’immeuble avant livraison. Leur coût aurait été inclus dans le prix de vente. Vinci en a finalement décidé autrement. A présent, l’installation est au bon vouloir de l’acquéreur, moyennant contribution financière. Elle peut être demandée dans le cadre des TMA ou pourra se faire après. Ce qui est pour l’instant prévu par Vinci est d’intégrer ce point lors du choix des matériaux et mobiliers des appartements… dans quelques mois. Evidemment chacun pourra aussi décider de reporter l’installation de ces stores à plus tard.

Pour des raisons de respect de l’isolation de l’immeuble, les stores ne seront pas posés sur le mur de l’immeuble mais sous les balcons supérieurs, plutôt en avant, près de l’extérieur.

Ces stores seraient équipés d’un anémomètre qui permettra le repli automatique en cas de grand vent. Une installation électrique semble donc nécessaire. Elle n’est initialement pas prévue. C’est pourquoi, il est conseillé de la demander dans les TMA. Sans cela, il faudra faire passer des goulottes au plafond de votre balcon. Ce ne serait pas très esthétique, convenez-en.

Le store pourra être à commande manuelle ou à commande électrique. Cependant à partir du moment où l’électricité devrait être indispensable pour l’automatisme lié à l’anémomètre, le mieux serait tout de même de le prendre électrique.

 

Quel modèle de store banne ?

Il ne nous a pas été possible d’avoir connaissance du modèle choisi par Francis Soler. Vinci se réserve le droit de le changer si besoin. Alors nous avons fait quelques recherches sur internet pour savoir de quoi l’on parlait et ai trouvé quelques modèles… chez Franciaflex, chez Renson, chez Schenker Storen. Il en existe bien d’autres mais cela donne déjà une idée.

Enfin, pour terminer, voici des dessins tirés du mensuel L’Architecture d’Aujourd’hui de mars 2014 dans lequel Francis Soler est longuement interviewé. Il y évoque Parc 17 et ses autres réalisations. Il y figure un dessin de la façade Sud de Parc 17. Celui-ci explicite l’installation des stores bannes et des volets roulants pour les bâtiments B et C de Parc 17.

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