Archives de Catégorie: L’immeuble

Tout ce qu’il sera possible de savoir sur l’immeuble, l’avancée des travaux, la promotion qui en sera faite, les surprises de l’achat sur plan…

Une prochaine réunion de copropriétaires ?

Nous nous interrogeons et nous vous interrogeons…

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L’organisation de notre première rencontre le 23 mars dernier avait été couronnée de succès puisque nous étions une vingtaine de personnes rassemblées. Cela avait engendré de très cordiaux échanges et nous nous étions quitté en évoquant une rencontre avant l’été ou au sortir de l’été.

La question se pose donc : quand organise-t-on cette prochaine rencontre ?

Je me suis renseigné. A priori pas de journées Portes ouvertes et visites de chantiers en juin. Elle aurait lieu en septembre et permettrait la visite des bâtiments situés entre Parc 17 et le boulevard Berthier. Il s’agira sans doute de visiter quelques uns de ces bâtiments :

En fait, nous avons raté une visite la semaine dernière par manque d’information 🙁 En effet, une visite de chantiers était organisée le 24 mai pour les bâtiments des lots E6 et E7. Il est fort dommage que l’information n’ait pas été communiquée par la Maison du Projet lorsque nous nous y sommes rendus mi-mai ! Le parcours de cette visite est disponible sur internet, de même que quelques photos.

Revenons à notre sujet, organise-t-on cette deuxième rencontre, par exemple le 22 juin ou plutôt en septembre le jour des visites de chantiers ? Le parc est magnifique actuellement, un goûter sur une de ses belles pelouses pourrait être sympa 😉

Répondez-nous via le mail ou en commentaire 😉

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Point travaux / Semaine 34

Un quart de la dalle du 1er étage coulée, un tiers en préparation, la dalle du rez-de-chaussée quasiment achevée, le chantier a pris une nouvelle allure. Le coeur de la rampe ne s’est pas élevé cette semaine mais il a été fermé et apparaissent à côté les traces de nouveaux murs ainsi que de nouvelles poutres maîtresses.

  • La rampe d’accès aux sous-sol

Le coeur de la rampe d’accès n’a pas été élevé jusqu’au 1er étage mais simplement fermé. La dernière partie de la dalle a été coulée en prolongement de celle du reste du bâtiment. Des espaces ont été récupérés sous l’avancée de l’Hôtel Ibis au dessus de la rampe.

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La rampe proprement dite, celle qu’emprunteront les véhicules, est à présent visible, en tout cas par ses courbes. La porte des parkings a été coulée mais n’est pas encore visible. Elle est encore enserrée dans les tenailles de son moule.

Courbe d'entrée dans les parkings pour les véhicules

Courbe d’entrée dans les parkings pour les véhicules

  • Zone technique du bâtiment C

La dernière dalle coulée au rez-de-chaussée correspond aux zones techniques et d’accès du bâtiment C. Elle accueille aussi des poutres maîtresses pour cette extrémité du bâtiment.

  • Mur extérieur

Le mur Sud de l’immeuble (extérieur), côté rue Bernard Buffet, est en cours de finition. Des fers à béton ont été placés pour le couler très bientôt.

Tout à l’Ouest, toujours pas de murs du 1er étage et les balcons ne semblent plus progresser. Le coffrage destiné à fabriquer les extrémités des balcons est présent sur le site. Comme tous les murs, tout semble coulé sur place et non livré, prêt à poser, comme cela est visible sur des chantiers voisins.

  • 1er étage

Au 1er étage, le coulage des dalles et balcons se poursuit. Certains sont en préparation pour la semaine prochaine.

Profitons de cette vue de haut pour observer la partie Est dans sa globalité.

 

  • Ibis

Pas de photo mais une info, la destruction des bureaux de l’hôtel Ibis (bâtiment orangé au dessus de Parc 17) est en route. Cette semaine, les fenêtres ont été retirées et remplacées par des bâches plastiques.

 

Voilà, pour cette semaine. La prochaine aura 5 jours, le chantier devrait bien avancer 😉 

 

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Point travaux / Semaine 33

Malgré les épisodes fortement pluvieux de la semaine, les travaux se sont poursuivis et les reporters ont bravé ces intempéries pour vous en tenir informés. Cette semaine, les 2 faits majeurs sont la fin du coulage de la rampe d’accès proprement dite et le coulage de dalles et 1ers balcons au 1er étage.

  • La rampe d’accès aux sous-sols

Le petit diaporama qui suit, n’a que peu besoin d’être accompagné de commentaires. Cette semaine, la dernière partie de la rampe a été coulée. Il reste encore à monter un niveau au coeur pour atteindre le 1er étage de Parc 17 et c’en sera terminé de cette partie de gros oeuvre.

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La dernière vue du diaporama ci-dessus, celle du 23 mai, montre la quasi totalité de la rampe et son accès depuis la rue Bernard Buffet.

  • L’entrée du bâtiment C

En poursuivant vers l’ouest, après la rampe, les murs extérieurs de l’immeuble ont été montés. Apparaissent ainsi l’entrée du local poussettes/vélos isolé du bâtiment et surtout l’entrée principale du bâtiment A. En observant bien la dalle coulée après l’entrée des parkings, les fers qui sortent du sol permettent de repérer des murs en devenir donc aussi des locaux. Enfin, au fond de cet espace, à gauche si l’on entrait par la porte C, a été érigé un mur, celui isolant le bâtiment C des bâtiments A & B.

  • Le bâtiment B

Du côté des duplex du rez de chaussée du bâtiment B (en réalité 2 pour le B et 1 pour le A), rien ne semble avoir bougé. En regardant finement, quelques murs ont été montés. Cependant peut-être des travaux ont-ils été réalisés sans qu’ils soient pour autant très visibles 😉

  • Le bâtiment A : balcon et dalle du 1er étage

Les balcons progressent. Du bas, les étaies sont encore disposées mais vous verrez mieux plus loin, du haut, ces balcons 😉 Des poutres ont été apportées ou coulées sur place. Elles ressemblent à des finitions de balcon avec rigole d’évacuation des eaux.

Une partie de la dalle du 1er étage a été coulée et en prolongement, les balcons. Un « façonneur » de mur en béton a été placé sur cette dalle.

  • Pour finir…

 

Bonne semaine à tous, courte semaine pour certains et si nous ne savez pas quoi faire dimanche soir après avoir été voter, venez nous écouter à la Gaité Montparnasse 😉

Si vous venez, prévenez-nous 🙂

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Point travaux / Semaine 32

Ensemble des murs extérieurs des rez-de-chaussée des duplex achevé, progression du coulage des dalles du rez-de-chaussée et des dernières poutres maîtresses, préparation des supports pour couler les plafonds du rez-de-chaussée et la dernière rampe d’accès aux sous-sols, tels sont en résumé les éléments visibles de la progression du chantier au cours de cette semaine.

Pour débuter, l’évolution du chantier côté rampe d’accès aux sous-sols par un petit diaporama :

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En fin de semaine a été dessiné sur le coeur de la rampe l’emplacement où devaient être installés les éléments de support pour le coulage du béton de celle-ci. Puis a débuté l’installation de ces supports. Le dernier niveau de la rampe sera coulé la semaine prochaine 🙂

Installation du support pour couler le béton de la rampe

Installation du support pour couler le béton de la rampe

Pour découvrir l’évolution générale du chantier, il faut à présent prendre un peu de hauteur 😉   Cette première photo vous donnera une vue générale, je rentrerai dans les détails juste après.

Vue générale, de haut, du chantier de Parc 17

Vue générale, de haut, du chantier de Parc 17

Que voit-on dans les détails ?

Tout d’abord, à l’Est, en bas de la photo, on découvre qu’une poutre maîtresse relie à présent, à l’horizontal, le coeur de la rampe d’accès aux sous-sols au reste du bâtiment. D’autres poutres maîtresses ont été coulées sur la zone qui accueillera notamment l’entrée des sous-sols pour les véhicules. Plus loin, une dalle a été coulée. Des fers apparaissent. Ils accueilleront de futurs murs, ceux de l’entrée du bâtiment C mais aussi du local de la collecte pneumatique des déchets ainsi qu’un local à poussettes / vélos.

Plus loin et jusqu’à l’extrémité Ouest du bâtiment apparaissent les duplex, tous les murs des contours de ceux-ci ont été montés. Côté Ibis (droite de la photo), les murs des locaux techniques ou de stockage ont aussi été achevés ou sont en cours de l’être.

Partie habitation du rez-de-chaussée de Parc 17, à gauche sur la photo.

Partie habitation du rez-de-chaussée de Parc 17, à gauche sur la photo.

Tout à l’Ouest, la préparation du coulage de la dalle des plafonds du rez-de-chaussée est en cours. Les poutres de support en bois ont été équipées de planches, d’armatures en fer et les gaines des installations électriques ont été disposées. Le béton sera coulé la semaine prochaine 🙂   L’emplacement de l’escalier du duplex de l’angle est visible puisqu’isolé, délimité pour ne pas recevoir de béton 😉

Préparation du coulage du béton des plafond du rez-de-chaussée

Préparation du coulage du béton des plafond du rez-de-chaussée

En  contournant Parc 17 par le sol, apparaissent les premiers installations pour couler les balcons, très certainement en même temps que les dalles des plafonds des rez-de-chaussée.

De nouveaux matériels ont été livrés, comme ces contours de portes.

Encadrements de portes

Encadrements de portes

Enfin, il semblerait que débute le démontage des anciens bureaux de l’hôtel Ibis. En tout état de cause, une benne a été disposée pour recevoir des éléments évacués de ces locaux. On entendait du bruit dedans, cette semaine, des fenêtres ont été cassées… 😉 Les infos recueillies indiquent qu’il faudra attendre que le 1er étage de Parc 17 soit achevé pour que ce bâtiment soit détruit.

Pour terminer aujourd’hui :

Bonne semaine à tous, nous, nous allons chanter 😉

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Point travaux / Semaine 31

Avant dernier niveau du coeur de la rampe achevé, début du coulage des plafonds du rez de chaussée, poursuite du coulage du sol des duplex et construction des dernières poutres maîtresses, tels sont les éléments visibles de la semaine passée.

Pour débuter, le petit diaporama de la construction du coeur de la rampe d’accès aux sous-sols : il reste encore à couler la rampe du niveau 0 au niveau -1 et monter le coeur de la rampe au niveau du rez de chaussée. Elle sera alors achevée. Peut-on espérer cela la semaine prochaine, semaine de 5 jours… 😉

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La dalle des derniers duplex du rez de chaussée, bâtiment B, a été coulée ainsi que d’autres dalles. De même, les dernières poutres maîtresses sont en cours de construction plus à l’Est, proche de la rampe d’accès.

De nombreux escaliers ont été livrés sur le chantier, sans doute ceux des parties communes au regard de leur forme.

Côté Ouest a débuté le coulage des dalles des plafonds du rez de chaussée.

Pour terminer, une photo du chantier d’Est en Ouest et deux de la façade de Parc 17 depuis le Sud.

Enfin, une dernière information, celle du contretemps du photographe.  🙁

Vendredi 9 mai, l’accès à mon point de vue pour vous tenir informés de l’avancée des travaux par des photos, les plus nettes possibles, m’a été interdit. Cela explique la faible netteté d’une des photos postées aujourd’hui. 🙁 Aussi ai-je hâte que l’accès au belvédère soit ouvert pour y trouver un nouveau point de vue. J’en cherche d’autres et vais tenter d’obtenir une autorisation officielle de la part d’Ibis… un hôtel qui hébergera nos hôtes un jour dans ses chambres et/ou ses places de parkings 😉

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Point travaux / Semaine 30

Comme à l’accoutumée, ce point hebdomadaire sera très optimiste. En effet, les travaux avancent, significativement a priori et engendrent encore aujourd’hui des moments de découvertes agréables 🙂 L’espoir de visites de chantiers lorsque le bâtiment progressera, est toujours d’actualité et intéressant. Cette semaine, les murs ont été érigés au centre du bâtiment, laissant apparaître un nouveau duplex. La seconde descente de la rampe a été coulée et le cœur de celle-ci a progressé.

Pour débuter, comme traditionnellement depuis quelques semaines, un diaporama de l’évolution de la rampe au cours de ces 4 derniers jours ouvrés. Le niveau -1 à -2 a été coulé cette semaine et une partie supplémentaire du cœur installée, celle du niveau 0 au niveau -1. Après celui-ci, il restera à construira le niveau rez-de-chaussée/-1 et ce sera fini de cette partie rampe 😉

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Pour ceux qui s’inquiéteraient de savoir comment la rampe est fixée aux parois, voici 2 photos de détails 😉

À l’ouest, les choses progressent. Tout d’abord, les murs du local technique situés à l’extrémité Nord-Ouest ont été doublés.

Les murs intérieurs en béton des duplex ont été achevés et des encadrements de portes (des locaux techniques a priori) livrés. Un peu plus à l’Est, les murs du local de dépôt des ordures ménagères des bâtiments A&B ont été montés. Ils ont été poursuivis par le mur (ouverture) de l’entrée des bâtiments A&B. Dans son prolongement, les murs du dernier duplex du bâtiment A :-). Derrière progresse le mur principal donnant accès à un local vélo/poussettes, aux escaliers et ascenseurs.

Pour terminer, les classiques, ils permettent de voir le début de construction de dalle/plafonds du 1er niveau de sous-sol :

Enfin, quelques panoramas des alentours à ce jour. L’avenir modifiera considérablement ces vues 😉

Vue Sud

Vue Sud

Vue Ouest

Vue Ouest

Vue Nord-Ouest

Merci au photographe de cette semaine 😉

 

L’un des lecteurs aurait-il été visité la nouvelle maison du projet et récolté quelques informations ? Si oui, lesquelles ?

 

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Une chorale qui nous sied bien ;-)

Connaissez-vous la chorale des Voisins du dessus ? Une chorale qui fête ses 20 ans cette année. L’histoire raconte qu’elle aurait été créée à l’initiative d’un musicien, le chef de la chorale, Jean-Marie Leau, et de ses voisines et voisins. Bon, c’est sûrement une légende mais quoiqu’il en soit, son nom est tout à fait adapté aux habitats collectifs, aux copropriétés donc à Parc 17.

Pour ses 20 ans, la chorale sera sur scène dans un tout nouveau spectacle les 18 et 19 mai prochains au théâtre des Mathurins et les 25 et 26 mai au théâtre de la Gaité Montparnasse.

Son répertoire est essentiellement constitué de chansons originales interprétées par une bande de joyeux drilles de 7 à 77 ans, en réalité de 25 à plus de 80 ans. Le principe de la chorale est l’interactivité… et pour ses 20 ans, le principe sera respecté 😉

20 ans, c’est l’occasion pour la chorale de revenir sur son histoire et en débuter une nouvelle. Après avoir usé ses semelles sur les scènes de l’Européen, du Casino de Paris, du Sentier des Halles, de l’Olympia, de Bercy, du théâtre du Jardin d’Acclimatation, du Cabaret sauvage, du Palais de Chaillot, de la Reine Blanche, du Châtelet, du Limonaire, de la Cigale, du Réservoir, … une nouvelle ère s’annonce. Elle débutera aux Mathurins et à la Gaité Montparnasse. Comme d’habitude un invité, différent chaque soir, viendra vous faire découvrir son répertoire par quelques chansons : Arthur Le Forestier, Anne Etchegoyen, Gildas Thomas, François Bernheim 🙂

Pour découvrir cette chorale, un site internet : www.lesvoisinsdudessus.com mais aussi une page Facebook, un compte Twitter et un compte sur Myspace.

Un avant-goût avec le teaser de leurs concerts 20 ans :

[gigya src= »http://www.youtube.com/v/tDhJe7TlUp0″ width= »480″ height= »360″]

 Alors, ça vous tente ? Dans ce cas, toutes les informations figurent ci-dessous.

Concerts_20ans-VDD_Mai2014

Ceux qui oseront franchir le pas, seront peut-être surpris, mais nous ne vous en dirons pas plus 😉 

 

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Point travaux / Semaine 29

Il aura manqué une journée à cette semaine passée pour finir le 2° niveau de la rampe d’accès aux sous-sols. Elle progresse cependant bien. Il en va de même du côté Ouest de Parc 17, les murs se montent…

Eh oui, il aura manqué une journée de travail à cette semaine, celle du lundi férié de Pâques, pour que ne fut coulé le béton de la rampe d’accès du 1er au 2° niveau de sous-sols. Les préparatifs sont quasiment finalisés. De son côté, le coeur de la rampe a bien progressé avec l’installation du 2° escalier.

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Etat actuel du coeur de la rampe d’accès :

Du côté Ouest, les murs se montent, ceux des duplex en particulier mais pas seulement. Apparaissent aussi les murs des espaces techniques et locaux collectifs.

Vue de haut, l’évolution du chantier est très nette. Les contours des 2 duplex de l’angle ont été montés. Les murs des locaux techniques, ascenseurs, escaliers, locaux pour vélos/poussettes ont été montés. L’escalier du bâtiment A a été installé. Je l’avais vu la semaine dernière en croyant qu’il s’agissait d’un escalier de duplex. Il était trop grand pour cela, il s’agissait de l’escalier des parties communes. Enfin, la dalle des derniers duplex RdC/1er étage des bâtiments A & B a été coulée.

Pour finir, …

Les 2 semaines à venir étant des semaines raccourcies, la progression de Parc 17 ne pourra que s’en ressentir…

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Stores bannes : l’indispensable équipement ?

Alors que nous rencontrions, pour la première fois, les copropriétaires abonnés au blog, une question revint régulièrement, celle des stores extérieurs. Il est vrai qu’un immeuble orienté quasiment plein sud, même si BBC donc bien isolé, nécessite une protection solaire. Celle-ci n’est actuellement pas prévue. Nous nous sommes donc mis en quête d’informations.

Certains copropriétaires nous ont indiqué avoir fait la demande de pose de stores bannes dans leur TMA. Cette demande leur a été validée… à 1 500 € du mètre linéaire ! Pour notre part, ce sujet n’est jamais venu dans nos discussions avec les conseillers de Vinci 🙁 Nous pensions cela normal car, pour nous, ce sujet devait faire parti d’une décision à prendre lors de la première assemblée générale de copropriétaires.

En effet, le règlement de copropriété (RC) dans sa 2° partie, chapitre 4, article 2 (Usage des parties privatives) point 5 (Harmonie – Aspect), page 77, indique : « La pose de stores extérieurs est autorisée, sous réserve que la teinte et le modèle seront adoptés par l’Assemblée Générale des copropriétaires ». Désolé pour la grammaire, elle provient in extenso du RC. Cela nous semblait d’autant plus logique que nous groupant, nous aurions pu obtenir une réduction tarifaire…

 

Qu’en est-il donc exactement ?

Renseignement pris, un modèle de stores bannes a été choisi par l’architecte, Francis Soler, pour une question d’harmonie. Initialement, ces stores devaient être installés sur tout l’immeuble avant livraison. Leur coût aurait été inclus dans le prix de vente. Vinci en a finalement décidé autrement. A présent, l’installation est au bon vouloir de l’acquéreur, moyennant contribution financière. Elle peut être demandée dans le cadre des TMA ou pourra se faire après. Ce qui est pour l’instant prévu par Vinci est d’intégrer ce point lors du choix des matériaux et mobiliers des appartements… dans quelques mois. Evidemment chacun pourra aussi décider de reporter l’installation de ces stores à plus tard.

Pour des raisons de respect de l’isolation de l’immeuble, les stores ne seront pas posés sur le mur de l’immeuble mais sous les balcons supérieurs, plutôt en avant, près de l’extérieur.

Ces stores seraient équipés d’un anémomètre qui permettra le repli automatique en cas de grand vent. Une installation électrique semble donc nécessaire. Elle n’est initialement pas prévue. C’est pourquoi, il est conseillé de la demander dans les TMA. Sans cela, il faudra faire passer des goulottes au plafond de votre balcon. Ce ne serait pas très esthétique, convenez-en.

Le store pourra être à commande manuelle ou à commande électrique. Cependant à partir du moment où l’électricité devrait être indispensable pour l’automatisme lié à l’anémomètre, le mieux serait tout de même de le prendre électrique.

 

Quel modèle de store banne ?

Il ne nous a pas été possible d’avoir connaissance du modèle choisi par Francis Soler. Vinci se réserve le droit de le changer si besoin. Alors nous avons fait quelques recherches sur internet pour savoir de quoi l’on parlait et ai trouvé quelques modèles… chez Franciaflex, chez Renson, chez Schenker Storen. Il en existe bien d’autres mais cela donne déjà une idée.

Enfin, pour terminer, voici des dessins tirés du mensuel L’Architecture d’Aujourd’hui de mars 2014 dans lequel Francis Soler est longuement interviewé. Il y évoque Parc 17 et ses autres réalisations. Il y figure un dessin de la façade Sud de Parc 17. Celui-ci explicite l’installation des stores bannes et des volets roulants pour les bâtiments B et C de Parc 17.

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Point travaux / Semaine 28

Cette semaine passée est clairement marquée par la construction d’un premier mur extérieur de l’immeuble, celui du rez-de-chaussée du côté Ouest et de 3 murs sur 4  du bloc des 2 duplex du Sud-Ouest. Pour le reste, la rampe progresse.

Pour commencer, les photos de l’évolution de la construction de la rampe d’accès aux sous-sols, jour après jour ou plutôt soir après soir de cette semaine ;-).

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La poursuite de la construction du coeur de la rampe est programmée avec la livraison sur le chantier de l’escalier menant du 1er au 2° niveau de sous-sol. Il sera installé la semaine prochaine au-dessus de celui en place au coeur de la rampe, exactement.

Escalier livré

Escalier livré

Un peu plus à l’Ouest, dans ce que je suppose être le sous-sol du local technique d’évacuation des ordures ménagères pour le bâtiment C, vient d’être installé un mur courbe. Il s’y appuiera peut-être un escalier… peut-être pas…

Enfin, les éléments les plus intéressants se trouvent tout à l’Ouest du bâtiment. Sur ce mur, pris en photo jeudi, une marque donne une référence 39,37. Sont-ce des mètres au dessus du niveau de la mer ? En tout état de cause, elle indique la progression du bâtiment, souvenez-vous du niveau 29 repéré en semaine 7 et du 34 repéré dans la semaine du 20 octobre

En fin de semaine, les choses s’accélèrent. Côté Ouest, les murs des contours des duplex ont été montés ainsi que ceux délimitant les futurs locaux technique, poussettes/vélos, ascenseurs. L’escalier a peut-être même été livré… à moins que ce ne soit pour un duplex…

De l’extérieur le contour du bâtiment se dessine.

Un peu plus à l’Est, la préparation du coulage de la dalle des duplex se poursuit.

Enfin, sont très visibles l’escalier d’accès aux sous-sols depuis les bâtiments A & B ainsi que l’emplacement des ascenseurs dont l’un d’eux desservira tous les étages du bâtiment B depuis les sous-sols, l’autre les étages uniquement.

 

Pour terminer, les vues d’Est en Ouest et d’Ouest en Est. Elles ne vont bientôt plus permettre d’observer grand chose. Il va falloir…

…prendre du recul… beaucoup de recul pour observer la construction des 11 étages 🙂

Vue depuis la butte du Parc Martin Luther King

Vue depuis la butte du Parc Martin Luther King

Toute dernière info, de choix, venant du chef de chantier de Parc 17 :

« Nous sommes tout juste dans le planning, dans les temps, pour la construction de Parc 17, ni en retard, ni en avance.« 

Moi, je considère cela comme une nouvelle rassurante et la relie à une livraison fin 2015 😉

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