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Une bien belle inauguration

Pouvais-je espérer une telle inauguration ? Non ! Le 21 juin, jour de l’été et de la Fête de la Musique, nous fumes nombreux à participer à un événement particulier pour inaugurer les derniers immeubles de la zone Est des ZAC Clichy-Batignolles et Cardinet-Chalabre, en brillantes compagnies 🙂

Après 3 ans de fidèle suivi du chantier de Parc 17 et de tenue du blog que nous y avons consacré, une idée nous taraudait, celle d’une inauguration de Parc 17 une fois que nous y aurions emménagé. Avec quelques copropriétaires, nous avions réalisé un beau document de présentation du projet pour tenter de convaincre tout un tas de monde d’y participer notamment Vinci Immobilier, Francis SOLER mais aussi Annick LEPETIT, Brigitte KUSTER et Anne HIDALGO. Nous avions mis la barre haute car sans ambition, la vie sera bien terne 😉 Lors de la première assemblée générale de Parc 17, je suis allé en parler à John-David FERNANDES qui s’est montré intéressé. J’ai aussi adressé la présentation à Francis SOLER. Les deux m’ont rappelé pour m’indiquer être intéressé et en phase avec notre projet inaugural. La capacité de mobilisation et d’investissement de Vinci Immobilier et de Francis SOLER ont fait le reste. Vinci a pris en charge l’organisation et après quelques contacts, la date et les participants furent confirmés. Vinci loua le Belvédère dans le Parc Martin Luther King et les services ad’hoc de Vinci Immobilier, Merci Vanessa LATTES, s’occupèrent des invitations, du traiteur, de l’aménagement du Belvédère…

Invitation à l'inauguration de Parc 17

L’événement s’annonçait magique. Il le fut. Un grand nombre de copropriétaires, de résidents, de voisins de Parc 17 ainsi que les partenaires de l’opération étaient présents.

Une fois tout le monde installé débutèrent les discours : Brigitte KUSTER, Maire du 17e, Conseillère Régionale puis Annick LEPETIT, Présidente de Paris-Batignolles-Aménagement, Députée de Paris, Conseillère de Paris puis Olivier de la ROUSSIERE, Président de VINCI Immobilier puis Martial DESRUELLES, Directeur général de Linkcity Ile-de-France (immeuble voisin de Parc 17) puis Alain TARAVELLA, Président fondateur d’Altarea Cogedim (immeuble voisin de Parc 17) puis enfin Anne HIDALGO, Maire de Paris.

Enfin, à l’issue de ces discours, le groupe vocal des Voisins du dessus anima une partie de l’événement en entonnant quelques chansons notamment une chanson spécialement écrite pour l’occasion : « Chez nous, c’est Parc 17 », Merci Jean-Marie LEAU.

Chez nous, c'est Parc 17

La chanson fut si entrainante que même la Maire de Paris et le Président de Vinci Immobilier la chantèrent 🙂

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Cet enthousiasme valait bien une photo avec vos serviteurs et vos chanteurs 😉

Anne HIDALGO entourée des Voisins du dessus

Nous ne pouvions en rester là, aussi la chanson se poursuivit à l’extérieur du Belvédère et les copropriétaires chantèrent aussi 😉

Pendant le cocktail, les politiques, pris par le temps, nous ont quittés et ne sont pas entrés dans Parc 17 (ce n’est que partie remise 😉 ). par contre, l’équipe de Vinci Immobilier, celle de Francis SOLER ainsi que de nombreux architectes et personnes impliquées dans la création de la zone ont visité notre appartement qui contrairement à ce que certains ont pu penser, n’est pas un appartement témoin. Si, si, nous vous assurons, nous y vivons et l’avons nous-même un peu meublé 😉 Tous ont au moins apprécié une chose, la vue 🙂 En réalité iul;s ont aussi apprécié la réalisation et l’aménagement intérieur que pour notre part nous devons à Camille SOULEAU.

Pour finir, une petite photo de l’architecte de l’immeuble, Francis SOLER et de sa Soler’s team, à l’origine de cette belle réalisation et de tas d’autres 😉

Francis SOLER et son équipe

Pour compléter votre découverte, allez faire un tour sur le site internet de Francis SOLER. Je suis assez fier de vous dire que la photo n°1 est de moi 🙂

Enfin, je vais chaleureusement remercier le Président, tous les responsables et collaborateurs de Vinci Immobilier qui ont su saisir et mettre en oeuvre ce projet d’inauguration en rassemblant un aréopage impressionnant et très simple à la fois ainsi que tous les partenaires de l’opération, tous les architecte présents, l’équipe de Francis SOLER et enfin tous les copropriétaires de Parc 17 à qui nous donnons rendez-vous pour de très nombreux autres événements festifs notamment pour chanter en coeur « Chez nous, c’est Parc 17 » 😉

Merci et belle vie à Parc 17 et ses occupants 🙂

 

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Inauguration de Parc 17

L’immeuble prend vie et les choses commencent à se caler, notamment en matière de gestion des déchets… même s’il reste encore des résidents indisciplinés, il y a du mieux.

La nouvelle de la semaine est la confirmation de l’inauguration officielle de Parc 17 avec personnalités et discours. Afin d’organiser au mieux cet événement, les copropriétaires de Parc 17 sont invités à se rendre sur le forum 😉, urgemment 😃

Pour les non-résidents de Parc 17, des informations vous  parviendront rapidement

Ce post sera donc très cours, alors pour finir voici une vue depuis Parc 17 😊

Depuis Parc 17

 

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Francis SOLER dans Parc 17

Francis SOLER dans Parc 17

Francis SOLER dans Parc 17

 

Par hasard, je suis allé faire un tour sur le site Internet de Francis SOLER. Celui-ci a été entièrement reconstruit et une page y est consacrée à Parc 17 avec de nombreux plans et photos. Je vous laisse les découvrir en cliquant ici.

 

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John-David Fernandes, le chef d’orchestre de Parc 17 – Part. 1

Le directeur de programmes de Parc 17 nous a accordé un entretien exclusif. Il nous explique son rôle, la genèse de Parc 17, les défis de ce programme, le dialogue avec les acquéreurs… Une interview riche et sans langue de bois.

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  • Quel est le rôle d’un directeur de programmes ?

Un directeur de programmes, c’est le chef d’orchestre. Mon rôle est de m’assurer que tous les corps de métier interviennent dans le bon timing et fassent un bon travail. En tant que directeur de programmes, nous récupérons une opération quand la promesse de vente du terrain est signée. En amont, c’est la partie du développeur, celui qui cherche des opportunités foncières. Lorsque cette promesse de vente est signée, l’objet immobilier est défini. Il s’agit de construire sur ce terrain un immeuble avec une contenance donnée.

Pour être un bon directeur de programmes, il faut savoir gérer les priorités. Savoir se concentrer, donner les informations aux bonnes personnes à bon escient.

 

  • Pour Parc 17, quand démarre le programme ?

Pour Vinci, ça a commencé, en décembre 2009, avec la signature de la promesse de vente. Ensuite, il y a eu beaucoup d’allers et retours entre Francis Soler, l’architecte, et Anne Hidalgo, qui, à l’époque, présidait Paris Batignolles Aménagement. En tout, il y a eu 16 versions différentes du projet ! Après avoir obtenu le terrain, Vinci avait organisé un concours d’architectes. Quatre architectes ont rendu un projet. Francis Soler est sorti gagnant, sachant, que dans ce concours, il y avait plusieurs votants : Vinci, la Mairie de Paris, l’aménageur, d’autres architectes… Soler l’a remporté, d’une voix, devant Brenac et Gonzales. Cependant, la remarque d’Anne Hidalgo, au moment du concours, était de supprimer l’effet « barre » de l’immeuble. A l’origine, en effet, l’immeuble était d’un seul tenant, sans « failles » entre les bâtiments comme aujourd’hui. L’effet visuel était très graphique, mais un peu brutal. Donc, il a fallu 16 allers et retours pour modifier le projet et se mettre d’accord. Au départ, il n’y avait qu’une faille, puis deux de tailles différentes… Je suis arrivé, quelques mois plus tard, en mars 2011.

 

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  • Comment se passe l’élaboration du permis de construire ?

Nous avons un cahier des charges : un nombre de logements de différents types. Mon rôle est de chercher des informations auprès du service commercial : quelle est l’attente, à cet endroit ? Combien faut-il de 3 pièces ou de 4 pièces, par exemple ? En combinant avec les préconisations du service technique, on arrive à mettre au point, avec l’architecte, un dossier de permis de construire. Le but final est de vendre le programme, en prenant en compte les contraintes techniques et les contraintes de l’architecte.

Avec Francis Soler, cela n’a pas toujours été très simple, mais c’est normal. L’architecte défend ses intérêts. Son objetcif est de faire un ouvrage avec une certaine image. Nous, c’est de le réaliser, mais pas à tout prix.

 

  • Parc 17 était-il un programme particulièrement compliqué à réaliser ?

Parc 17 était très compliqué car nous construisons sur une parcelle très étroite. Il fallait proposer un produit attractif, tout en respectant l’image de l’architecte et dans un coût maitrisé. C’était très complexe.

Habituellement, pour du logement, il faut une épaisseur de bâtiment entre 14 et 16 mètres. Cela permet d’accoler deux logements l’un derrière l’autre. Ici, on est sur une trame de 12 mètres. C’est trop pour faire un seul logement et pas assez pour en faire deux… Le but était de proposer un produit qualitatif et commercialisable dans un étage atypique. La difficulté était aussi en sous-sol. Comment faire un parking dans une trame aussi réduite ? D’habitude, le schéma idéal, c’est une allée centrale qui dessert deux rangées de places de parking. Ici, il a fallu faire quelque chose de différent. Du coup, la rentabilité n’est pas optimale.

Globalement, on a mis le double de temps que l’on aurait mis dans un projet normal avant de déposer le permis de construire. Il y a eu aussi eu des allers et retours avec l’aménageur, ce qui a encore complexifié les choses. Nous avons hérité, sur le terrain, d’un ouvrage métallique, une paroi berlinoise, qui soutenait la rue le long du terrain. Il a fallu démonter cet ouvrage, en même temps que l’on construisait l’immeuble. Du coup, le démarrage du gros œuvre a été très poussif. L’impact ce cette paroi berlinoise sur la cadence n’avait pas été appréhendé. Ensuite, le retard a été rattrapé sur l’ensemble des étages. Sur la globalité du planning gros œuvre, tout a été fini au jour près, hors intempéries bien sûr.

Globalement, dans notre métier, tout se joue avant le permis de construire. Quand le projet est bien ficelé, ça roule. Quand le permis est mal monté, on va en souffrir jusqu’au bout ! On essaye donc de tout prévoir avant le permis de construire.

Pour Parc 17, le permis a été déposé, en octobre 2011. Et les travaux ont débuté, le 7 octobre 2013. Là encore, c’est très long. Le problème principal, c’était la paroi berlinoise. Quand on a déposé le permis, la berlinoise n’existait pas. Il y avait juste un trou. Quand, ils ont construit la voirie, il fallait la tenir, donc, une berlinoise a été créée et il a fallu l’intégrer. Nous avons dû faire un permis de construire modificatif et cela a allongé le délai.

  • Le retard s’explique-t-il aussi par des difficultés de commercialisation ?

Au début, oui. Le programme a été lancé le 6 juin 2012. On a eu 8 réservations, le premier week-end, ce qui était très peu. Le lancement n’était pas une réussite. Du coup, on a un peu lâché sur les prix et c’est reparti. La difficulté est de baisser le prix, de manière à vendre, mais de ne pas trop le baisser pour garder la rentabilité. A ce moment-là, on a trouvé le bon curseur. La preuve : on n’a plus jamais arrêté de vendre ! A tel point que l’on a fini de vendre Parc 17, avant Cardinet 17 et Pereire 17, les deux autres programmes de Vinci sur Clichy-Batignolles, alors que leur commercialisation avait débuté avant.

 

  • Après le permis de construire, quelle est la deuxième phase de votre travail ?

Une fois que le permis est déposé, il faut réaliser les études techniques fines : les dimensions des gaines, les types de ventilation et de chauffage…etc. C’est la partie technique pure du bâtiment. Le but est de respecter au maximum le permis de construire. Il ne faut pas que la taille de la gaine détermine, au final, tout le reste. Cela se passe en parallèle de la commercialisation. Mon rôle est aussi de surveiller cette commercialisation. Je dois m’inquiéter du rythme de vente et saisir le service commercial pour améliorer les choses. Toutes les négociations commerciales sont soumises à mon arbitrage. La même chose pour les TMA (travaux modificatifs acquéreur).

C’est comme si j’étais le gérant d’une société qui ne construisait que Parc 17 et mon rôle est de faire en sorte que chacun des intervenants contribuent bien à arriver au but final.

 

  • Votre rôle, c’est aussi d’être gardien de la rentabilité du projet ?

Par exemple, en phase de pré-commercialisation, quand la construction n’a pas démarré, il faut atteindre généralement un taux de 40% de réservation, avant de débuter le chantier. C’est ce que nous demandent les banques. Les travaux démarrent quand on a enregistré la première vente chez le notaire. Mais, pour ça, il faut avoir une garantie financière d’achèvement, il faut avoir les assurances, et tous ces documents-là demandent des prérequis, notamment les 40% de pré-commercialisation. En début de programme, si on est arrivé à 35%, je vais être un petit peu plus souple sur les négociations pour arriver à 40% afin de permettre de démarrer le chantier.

C’est une gestion sur le long terme de savoir où je dois placer le curseur pour garder une rentabilité, en respectant le planning. Ca ne sert à rien d’être fixe sur les prix, quand vous avez 39% de réservation. Vous risquez alors de perdre 4 mois sur le démarrage du chantier, parce que vous ne voulez pas lâcher 10 000 euros dans une négociation. A Paris, les terrains sont très chers. Les frais financiers qu’engendrent le prêt du terrain sont énormes. Il ne faut pas perdre de temps.

Je suis dans le cadre d’un budget qui a été fixé au départ. Il y a des marges de manœuvres, c’est moi qui les actionne ou non.

 

  • Que se passe-t-il une fois que le chantier a démarré ?

Il faut s’assurer que le service technique désigne bien les entreprises pour permettre que les travaux avancent au fur et à mesure. Il faut savoir que lorsque vous démarrez les travaux, toutes les entreprises ne sont pas connues. Quand débute le gros œuvre, on ne sait pas qui va poser le parquet. A un moment, il faut que toutes les entreprises soient désignées pour que les tâches s’enchainent sans qu’il n’y ait de manques. Mon rôle, ensuite, c’est aussi de faire le lien entre les acquéreurs et le chantier.

 

  • Combien d’entreprises gérez-vous sur un même programme ?

C’est différent selon les chantiers. Sur Pereire 17 et Cardinet 17, nous étions en « entreprise générale ». Dans ce cas-là, on choisit une entreprise unique pour tous les travaux. A elle de gérer l’ensemble et de sous-traiter. A Parc 17, la stratégie est différente. Nous sommes passés en « corps d’états séparés ». Nous avons désignés 18 entreprises différentes. Ensuite, à nous de les coordonner. C’est le rôle du pilote. Sur un chantier avec une entreprise générale, il n’y a pas de pilote car il est intégré à l’entreprise en question. Ici, nous avons mis des moyens plus importants. Nous avons un pilote sur le site, ainsi qu’un maitre d’œuvre. Nous avons mis plus de moyens, mais, l’avantage est d’avoir plus de souplesse avec nos interlocuteurs. Les 18 entreprises ont individuellement moins de pouvoir face à vous qu’une seule entreprise qui peut être un peu opaque sur ce qu’elle fait. L’intérêt est aussi financier puisque vous récupérez la marge qu’aurait prise l’entreprise générale.

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Il est vrai que lorsqu’une entreprise gère tout, c’est plus serein pour moi. Par contre, quand il y a des problèmes, les entreprises ne vous le disent pas tout de suite car elles essaient de les résoudre dans leur coin. Avec une entreprise générale, c’est d’autant plus opaque car c’est elle qui gère les problèmes. Et parfois, vous découvrez les arbitrages, trop tardivement. A Parc 17, nous sommes dans la communication directe. Quand le parquetier a un problème, il va vous le dire tout de suite. Ici, on maitrise mieux notre destin.

Chez Vinci, une dizaine de personnes ont travaillé sur Parc 17. Quant aux ouvriers sur le chantier, il y a eu jusqu’à une centaine de personnes.

 

A suivre…

La partie 2 de l’entretien, dès demain, sur ce blog. Au programme : TMA, visite « cloisons », date de livraison… 

 

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Visite privée du chantier

Jeudi 16 octobre, j’ai eu la chance de pouvoir visiter pour vous le chantier de Parc 17 grâce au Directeur de programmes de Vinci Immobilier qui a en charge Parc 17. Pendant un peu plus d’une heure, nous avons parcouru le chantier et échangé, notamment autour du prototype de façade, sur les évolutions et travaux à venir. Vous en trouverez ici les principaux éléments.

  • Prototype de façade

Vous le savez, le prototype de façade sert à tester les futures installations, montrer aux ouvriers les poses, l’attendu et donc aussi à modifier certains projets.

Il en va ainsi des sérigraphies sur les verres des gardes corps. Lors de notre dernière rencontre de copropriétaires, tous indiquaient les trouver trop opaques et ne correspondant pas à la promotion qui en était faite : « voir sans être vu ». Vinci en convient, elles sont trop opaques, elles ne correspondent pas au projet initial de Francis SOLER. Aussi elles vont évoluer. Elles seront considérablement éclaircies pour véritablement laisser passer la lumière.

Face avant

Face avant

 

De plus, afin d’alléger la sérigraphie, la séparation qui existe sur le projet ici installé au niveau de chaque verre, devrait être supprimée. Ainsi, la photo ci-dessus ne devrait au final ne laisser apparaître que 2 plaques de verre sérigraphies et non 2 plaques de verre coupées en 2.

Les sérigraphies des murs seront identiques à celles des verres mais en nuance de gris, comme une projection (conforme à ce que souhaitait Francis SOLER).

Les sérigraphies murales figureront sur le 1,25 m inférieur de mur, à chaque étage du bâtiment, qu’il y ait ou non des sérigraphies sur le verre et ceci pour le mur de façade Sud comme les murs pignon. Le mur de façade Nord sera, lui, entièrement recouvert d’une grande fresque sérigraphiée.

Enfin, dans la même logique d’allègement, d’aération, 3 (ou 4 ?) tubes de ce garde corps devraient être ôtés. Le 1er en haut resterait, les 3 (ou 4 ?) suivants disparaitraient. Ceux du dessous resteraient.

Parquet et gouttière

Quant aux autres gardes corps, ils devraient aussi évoluer. Les parties supérieures mobiles de ces gardes corps uniquement vitrées devraient rester mais ne seraient plus mobiles. Vinci les a jugées trop dangereuses à l’ouverture.

Autre évolution, celle des séparateurs de balcon. Ils ne devraient pas être aussi haut que celui présenté sur le prototype. Ils feraient plutôt 2 m que 2,5 m pour alléger la vue. Le verre (matériau) sera modifié. Il sera pincé et fixé latéralement et non sur la hauteur comme celui du prototype.

Les gouttières ne seront installées que dans les failles, c’est-à-dire au niveau des terrasses entre les bâtiments. Ces terrasses sont étanches et un système de collecte des eaux y est installé, permettant l’installation de ces gouttières. Elles seront un peu plus foncées que celles aujourd’hui placées sur le prototype et surtout ne changeront pas avec le temps (oxydation 0).

Les poignées des portes fenêtres aujourd’hui noires seront modifiées. Elles devraient être finalement en aluminium brossé, dans le même style que les d’accroche des panneaux entre eux lors de l’ouverture des baies vitrées.

L’isolation des bâtiments entre eux à l’horizontale se fait par le sol, évidemment, grâce aux éléments suivants : dalle en béton de 20 cm d’épaisseur, un assour (sous-couche acoustique) puis une chape de 4 cm. Le parquet ou le carrelage viendra sur cette dernière chape.

L’isolation extérieure est réalisée par de la laine de verre, 2 épaisseurs pour atteindre 20 cm.

  • Bâtiment

Actuellement, les travaux respectent le plan prévisionnel de la construction, à quelques jours près. En tout état de cause, il n’y aurait pas (encore) de retard conséquent malgré quelques jours d’arrêt du chantier pour intempéries comme le 7 octobre dernier.

Jeudi dernier, le coulage de la dalle du 7° étage était en cours de finition. Une fois qu’elle sera entièrement coulée, elle sera étanchéifiée. L’objectif est de pouvoir débuter la pose des cloisons, chapes, peintures, …. pour les étages inférieurs (rez-de-chaussée au 6° étage inclus). Pour ce faire, d’ici quelques jours, les ouvertures et murs du bâtiment du rez-de-chaussée au 6° étage inclus seront équipés des cadres et supports permettant l’installation future de l’isolant. En parallèle, chaque ouverture du bâtiment du rez-de-chaussée au 6° étage inclus sera fermée avec du plastique afin de pouvoir débuter, à l’intérieur, la pose des cloisons, des aménagements, tirages de câbles, … C’est la raison pour laquelle le 6° étage (dalle supérieure) sera mis hors d’eau dès que la dalle du 7° sera achevée.

La mise hors d’eau du bâtiment, donc la fin de la construction des murs du 11° étage et de la dalle-toiture, est programmée en janvier 2015.

La visite de l’intérieur m’a permis de comprendre les difficultés de réalisation des TMA. En particulier pour l’électricité et les conduites. « L’électricité » est montée par une entreprise externe et arrive sur le chantier sous forme d’une « pieuvre ». Vous les avez forcément remarquées dans les photos régulières du blog. Les gaines accueillant les câbles sont installées dans le béton et placées aux emplacements définitifs. Aussi modifier leur emplacement après le coulage du béton est impossible 🙁  J’espère avoir été clair… Si ce n’est le cas, les photos ci-dessous vous éclaireront sans doute mieux 😉

Dans les étages inférieurs, l’installation des tuyaux a débuté.

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  • Visites et livraison

Les copropriétaires des appartements du rez-de-chaussée au 6° étage inclus devraient pouvoir profiter d’une visite de chantier ou plus précisément de leur appartement cloisonné, en mars/avril 2015. La seconde visite se fera quelques semaines avant la livraison.

Il m’a été confirmé qu’aucune livraison n’était possible tant que tous les appartements n’étaient pas achevés. A priori ce devrait pouvoir être fin 2015 mais il n’est pas dit que ce ne soit pas sur le début 2016. En tout état de cause, le Directeur de programmes s’engage à nous prévenir bien en amont en cas de retard. La livraison de l’ensemble des 98 appartements prendra 1 bon mois, aussi certains pourraient être livrés sur 2015 et d’autres sur 2016 😉

Dernier élément… ou presque, Vinci a placé sur l’Hôtel Ibis un appareil photo fixe pour faire un time-lapse et ainsi réaliser un film retraçant la construction. Un second appareil photo devrait être prochainement installé sur un point fixe en hauteur en face de Parc 17. Ces films complèteront le blog 😉

  • Quelques vues

Avant de terminer, voici quelques vues depuis l’intérieur du chantier ou de l’intérieur du chantier.

 Un appartement :

Les balcons :

Les terrasses des failles :

Les vues :

Pour finir, je tiens à remercier le Directeur de programmes de Vinci qui a accepté de me consacrer, de vous consacrer, un peu de temps. J’espère pouvoir réitérer une telle visite lorsque l’immeuble atteindra son 11° étage 😉

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Le prototype de façade – Acte 2

Je vous avais évoqué la semaine dernière le prototype de façade. Il a beaucoup évolué cette semaine. Alors voici le moment de vous faire découvrir les futures façades de Parc 17. L’oeuvre d’art est en route 😉

La semaine dernière (semaine 48 dans mon décompte) avait commencé la pose des fenêtres sur le prototype de façade. Elle s’est poursuivie cette semaine (49). A partir du milieu de cette semaine et jusqu’à ce dimanche 14 septembre inclus, une équipe italienne issue de l’entreprise SBM a oeuvré à l’installation des gardes corps, des plaques métalliques (?) des murs mais aussi des jupes de l’immeuble.

Avant de débuter la description, il est utile de rappeler que ce prototype de façade à avant tout une justification technique. Il s’agit d’un modèle pour les ouvriers, d’un élément permettant de vérifier les techniques de pose et d’installation des équipements. Evidemment il servira aussi de présentation des-dits éléments pour les acquéreurs de Parc 17.

Découvrons à présent l’état du prototype en ce dimanche 14 septembre 2014.

  •  Les fenêtres


La grande fenêtre s’ouvre complètement. Les 3 volants se rabattent entièrement sur la droite. La petite fenêtre doit correspondre aux fenêtres arrières de l’immeuble. Elle semble être oscillobattante.

  • Les gardes-corps et les sérigraphies murales

Dans la semaine ont été apportés les éléments à fixer : gardes corps vitres + tubes aluminium (?), gardes corps uniquement vitrés, plaques sérigraphiées ou non. Pour mémoire, les sérigraphies sont créés par Francis SOLER et son équipe pour Parc 17.

Tout cela posé, voici le résultat :

Sérigraphies posées sur l’un des murs, l’autre en préparation

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L’autre côté du prototype, équipé d’un petit balcon comme sur les bâtiment B et C, a été équipé des gardes corps.

De côté, les gardes corps se dévoilent mieux.

Les gardes corps uniquement vitrés sont composés de 2 éléments. Le 1er, fixe, se trouve en partie inférieure et mesure 1,30 m, à vue d’oeil ;-). Le second mesure 20 cm et est mobile. Il peut être placé à la verticale comme sur la photo ou bien à l’horizontale, peut-être aussi totalement rabaissé.

D’après l’ensemble des documents promotionnels de Vinci et les dessins diffusés de Parc 17, les gardes corps vitrés équipés de tubes seraient installés sur les 4 premiers niveaux de l’immeuble et les terrasses. Les autres étages seraient équipés en gardes corps vitrés uniquement (sauf les terrasses). Cela demandera toutefois à être confirmé.

Il nous reste à présent un élément à découvrir, les vitres sérigraphies des gardes corps 🙂

Alors, que pensez-vous de ces aménagements ? Une chose est certaine, ils vont faire devenir Parc 17 une véritable œuvre d’art habitable et, dans quelques mois, habitée 😉

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Classé dans L'immeuble, Le prototype de façade

Les sérigraphies, de l’art pour Parc 17

Cela fait longtemps que je voulais vous évoquer cet élément artistique architectural qui enrichira Parc 17 : les sérigraphies. Le temps est venu car prochainement… vous pourrez les découvrir de visu 😉

Ceux qui passent de temps en temps sur le chantier ont peut-être remarqué cette construction le long de la rue Bernard Buffet, face à la sortie des parkings de l’Hôtel Ibis, posée là où bientôt reviendront les rails. Je me suis longtemps demandé ce que cela pouvait être car franchement, cela ressemble à un morceau de Parc 17, alors … sans vraiment chercher à savoir, la réponse est venue. Il s’agit d’un prototype de Parc 17 qui servira courant juillet à accueillir un ou des éléments de sérigraphie afin que nous puissions tous voir de quoi sera équipé Parc 17 et, je l’espère, convaincre les moins persuadés.

Lorsque nous avions interviewé Francis SOLER en mars dernier, il nous avait raconté les sérigraphies. Pour débuter, il faut rappeler que Francis SOLER n’est pas à son galop d’essai en matière de sérigraphies. Les immeubles de la rue Emile Durkheim à Paris et de l’allée Paul Signac à Clichy en sont habillés.

Pour un aperçu de l’immeuble de la rue Émile Durkheim et de ses sérigraphies, parcourez les photos du Courrier de l’Architecte. Pour avoir un aperçu de l’immeuble de Clichy et de ses sérigraphies, parcourez ce dossier de presse.

Lors de l’interview, nous avions demandé à Francis SOLER, pourquoi ces sérigraphies ?

Vous savez, je suis un Méditerranéen et j’aime bien avoir de la lumière au maximum et en même temps ne pas être vu dans mon intimité. C’est toujours le problème du Sud, voir sans être vu, donc le moucharabié contemporain et moderne, c’est la sérigraphie. D’abord parce que cela teinte le sol, les éléments. Cela permet d’être chez soi, de voir dehors mais réellement on ne vous voit pas chez vous. Et puis cela permet de raconter une histoire. Les bâtiments ont toujours été des supports à conter des choses, raconter des histoires.

Tout la bâtiment n’en sera pas équipé. Pourquoi ?

La partie haute est en relation avec le ciel avec des grands garde-corps en verre et la partie basse est plus complexe avec des garde-corps sur les balcons en tube inox et des éléments sérigraphiés. C’est pour une question de confidentialité. J’ai pris conscience que le bâtiment allait être vu du parc. Les trois, quatre premiers niveaux sont plutôt planqués derrière les sérigraphies. Ainsi, les gens dans ces étages inférieurs vont pouvoir voir dehors sans qu’on les voit chez eux. Par contre à partir du cinquième, sixième étage, le verre va refléter le ciel et vous ne verrez jamais dans les appartements. Plus vous montez, plus le reflet masque l’intérieur. C’est tout un travail de mise en scène qui permet de maintenir la confidentialité des appartements bas par rapport au parc. Dans une rue, je n’aurais pas fait ça. Par rapport au haut, on essaie de rendre le bâtiment plus évanescent avec des garde-corps vitrés, purs.

Les images ci-dessous que l’on retrouve dans le numéro de l’Architecte d’Aujourd’hui ou que nous a confiées Francis SOLER, indiquent où seront placées ces sérigraphies, celles des garde-corps et celles des murs.

Facade de Parc 17

Façade de Parc 17

Emplacement des sérigraphies sur la face avant de Parc 17

Emplacement des sérigraphies sur la face avant de Parc 17

Sérigraphies sur la face arrière de Parc 17

Sérigraphies sur la face arrière de Parc 17

Quelles formes prendront ces sérigraphies ?

Concrètement, les sérigraphies apparaissent comme des gravures. Dans Parc 17, elles se composent de deux éléments.

Le premier élément se trouve sur verre, à l’intérieur, devant le garde-corps en tube inox, protégée de l’extérieur. Il n’existera que sur la partie basse du garde-corps, pas sur sa partie rabattable.

Le second élément se trouve sur une plaque de métal, sur le mur.

Au premier plan, sur verre, les sérigraphies sont plus colorées alors que les impressions derrière sont comme une projection des premières sur le mur par l’effet du soleil, un peu en noir et blanc, moins colorée. Autrement dit, la sérigraphie est colorée. Les impressions qui se font derrière sont dessaturées. C’est la même image mais c’est comme si elle était en ombre portée. Elle est comme un peu brulée, elle vire vers le noir et blanc. Pour schématiser, tout ce qui est sur tôle est en noir et blanc à peine coloré, tout ce qui sera en sérigraphie sera plus vif, coloré.

Ces 2 dernières images permettront aux lecteurs les plus créatifs de mieux comprendre comment sont réalisées ces sérigraphies.

Qui crée ces sérigraphies ?

Les motifs sont créés par Francis SOLER et sa collaboratrice. Ils créent des images pleines qui sont ensuite fragmentées, pixelisées pour donner un effet design et tendre vers l’abstraction.

Je veux que ce soit abstrait. Je ne veux pas que l’on puisse reconnaître les motifs, l’image d’origine. L’origine de l’histoire, c’est notre naissance, ensuite l’histoire se développe, croise des éléments, percute des tas de choses et après on arrive à une espèce d’abstraction. C’est un prétexte à raconter une histoire qui vient d’ailleurs sans la représenter. Ici, c’est un mélange de cinq histoires différentes. Chacun peut y trouver quelque chose. Ainsi, de près une image apparaît, de loin une autre apparaît. Ce sont différentes échelles de lecture.

Le bâtiment reste statique. Le problème des architectes est qu’ils se battent contre l’immobilisme, l’immobilité des éléments construits lourds, ancrés dans le sol à la différence des artistes, des cinéastes qui sont dans le mouvement. L’architecte a la frustration de l’ « amobilité ». La mobilité ne pouvant être atteinte par le bâtiment lui-même doit l’être par la perception que l’on a du bâtiment. La sérigraphie va animer le bâtiment. L’architecture que je fais, doit être réalisée, vue, pour être appréciée. Il y a des choses qui se dessinent mal. Comme on joue sur des profondeurs, des couleurs, des sensibilités, c’est subtil et difficile à comprendre.

Vous l’aurez compris, tout est créé pour Parc 17. Francis SOLER et sa collaboratrice travaillaient encore à la création des images des sérigraphies récemment. Aucune des images figurant dans cet article ne correspond à ce que nous découvrirons bientôt.

Nous espérons que tout comme nous, cet article vous aura donné hâte de découvrir ces sérigraphies et que vous en apprécierez l’importance. Pour notre part, nous sommes ravis de cet élément architectural artistique qui donnera à Parc 17 une place de choix dans la ZAC Clichy-Batignolles 🙂

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Un goûter de (futurs) copropriétaires

Si certains ont inventé il y a quelques années la Fête des voisins, nous, nous avons organisé aujourd’hui le goûter des futurs voisins 🙂

 

Dimanche 22 juin, nous nous sommes retrouvés à une vingtaine de copropriétaires de Parc 17, un immeuble qui sort simplement de terre, dans le Parc Martin Luther King riverain. Après la rencontre de mars 2013, l’évolution du chantier était nette et le climat bien meilleur pour un goûter dans le Parc.

Ce fut l’occasion de rencontrer de nouveaux voisins et poursuivre la construction, l’organisation de cette copropriété en devenir. Autour de quelques victuailles, nous avons échangé sur ce futur immeuble, notre futur lieu de vie.

L’avancée des travaux, le respect des dates de livraison, la livraison, la réception, le suivi des travaux, les balcons, les stores bannes, l’aménagement de chaque appartement, les relations avec le Parc, le vent, la rencontre avec Francis Soler (celle passée et celle(s) à venir), les sérigraphies, la sécurité de l’immeuble, la présence d’un éventuel gardien… De nombreux sujets ont été évoqués.

Pour compléter les échanges, un membre du conseil syndical de Quintessence est venu échanger sur son expérience de la réception d’un appartement acquis en VEFA et des découvertes d’après prise de possession du-dit appartement mais aussi immeuble… Un contact et un échange très intéressant, à poursuivre.

Chacun est reparti riches de nouveaux éléments sur cette copropriété encore virtuelle mais rendue bien réelle humainement.

Prochain rendez-vous physique lors de la journée de visites des chantiers, a priori le 2° dimanche dimanche d’octobre (date vraiment à confirmer). Tenterons de rencontrer quelques haut personnage de la ZAC à cette occasion 😉

 

Merci à tous ceux qui étaient disponibles pour ce rendez-vous fructueux, amical et sympathique 🙂

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Stores bannes : l’indispensable équipement ?

Alors que nous rencontrions, pour la première fois, les copropriétaires abonnés au blog, une question revint régulièrement, celle des stores extérieurs. Il est vrai qu’un immeuble orienté quasiment plein sud, même si BBC donc bien isolé, nécessite une protection solaire. Celle-ci n’est actuellement pas prévue. Nous nous sommes donc mis en quête d’informations.

Certains copropriétaires nous ont indiqué avoir fait la demande de pose de stores bannes dans leur TMA. Cette demande leur a été validée… à 1 500 € du mètre linéaire ! Pour notre part, ce sujet n’est jamais venu dans nos discussions avec les conseillers de Vinci 🙁 Nous pensions cela normal car, pour nous, ce sujet devait faire parti d’une décision à prendre lors de la première assemblée générale de copropriétaires.

En effet, le règlement de copropriété (RC) dans sa 2° partie, chapitre 4, article 2 (Usage des parties privatives) point 5 (Harmonie – Aspect), page 77, indique : « La pose de stores extérieurs est autorisée, sous réserve que la teinte et le modèle seront adoptés par l’Assemblée Générale des copropriétaires ». Désolé pour la grammaire, elle provient in extenso du RC. Cela nous semblait d’autant plus logique que nous groupant, nous aurions pu obtenir une réduction tarifaire…

 

Qu’en est-il donc exactement ?

Renseignement pris, un modèle de stores bannes a été choisi par l’architecte, Francis Soler, pour une question d’harmonie. Initialement, ces stores devaient être installés sur tout l’immeuble avant livraison. Leur coût aurait été inclus dans le prix de vente. Vinci en a finalement décidé autrement. A présent, l’installation est au bon vouloir de l’acquéreur, moyennant contribution financière. Elle peut être demandée dans le cadre des TMA ou pourra se faire après. Ce qui est pour l’instant prévu par Vinci est d’intégrer ce point lors du choix des matériaux et mobiliers des appartements… dans quelques mois. Evidemment chacun pourra aussi décider de reporter l’installation de ces stores à plus tard.

Pour des raisons de respect de l’isolation de l’immeuble, les stores ne seront pas posés sur le mur de l’immeuble mais sous les balcons supérieurs, plutôt en avant, près de l’extérieur.

Ces stores seraient équipés d’un anémomètre qui permettra le repli automatique en cas de grand vent. Une installation électrique semble donc nécessaire. Elle n’est initialement pas prévue. C’est pourquoi, il est conseillé de la demander dans les TMA. Sans cela, il faudra faire passer des goulottes au plafond de votre balcon. Ce ne serait pas très esthétique, convenez-en.

Le store pourra être à commande manuelle ou à commande électrique. Cependant à partir du moment où l’électricité devrait être indispensable pour l’automatisme lié à l’anémomètre, le mieux serait tout de même de le prendre électrique.

 

Quel modèle de store banne ?

Il ne nous a pas été possible d’avoir connaissance du modèle choisi par Francis Soler. Vinci se réserve le droit de le changer si besoin. Alors nous avons fait quelques recherches sur internet pour savoir de quoi l’on parlait et ai trouvé quelques modèles… chez Franciaflex, chez Renson, chez Schenker Storen. Il en existe bien d’autres mais cela donne déjà une idée.

Enfin, pour terminer, voici des dessins tirés du mensuel L’Architecture d’Aujourd’hui de mars 2014 dans lequel Francis Soler est longuement interviewé. Il y évoque Parc 17 et ses autres réalisations. Il y figure un dessin de la façade Sud de Parc 17. Celui-ci explicite l’installation des stores bannes et des volets roulants pour les bâtiments B et C de Parc 17.

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Francis Soler : « Chacun de mes bâtiments est une œuvre »

L’architecte de Parc 17 nous a reçu pour une interview exclusive.        Il nous a raconté la naissance du bâtiment, confié les contraintes du projet, révélé ses choix artistiques.

Un entretien passionnant avec le « père » de notre futur immeuble.

Francis Soler est un architecte renommé pour avoir réalisé des équipements publics et des immeubles d’habitation ambitieux. Il a reçu le Grand prix d’Architecture, en 1990. Il s’est distingué, par exemple, par son travail sur le Ministère de la Culture, rue des Bons-Enfants, avec sa résille d’acier. Autre réussite : son immeuble de logements sociaux, colorés de sérigraphies, rue Durkeim, près de la BNF, à Paris. Entre autres.

Quelle est la genèse de votre projet à Clichy-Batignolles ? 

C’est déjà une histoire ancienne pour moi. Un premier promoteur, autre que Vinci, m’avait interrogé car il voulait acquérir cette petite parcelle. La dimension de la parcelle, c’est la dimension du bâtiment. C’est très inhabituel. On a zéro espace autour, donc c’est assez compliqué. J’avais donc déjà fait une étude, un ou deux ans avant que Vinci ne s’y intéresse. Cette étude de définition permettait de voir comment on pouvait utiliser cette parcelle coincée entre le mur de l’hôtel Ibis et le parc. Avec les contraintes que la ville avait fixées, cela limitait la parcelle à 10-12 mètres d’épaisseur, ce qui, aujourd’hui, n’est pas très rentable car un bâtiment de logements se fait habituellement sur 14 mètres d’épaisseur.

Dans un bâtiment, il y a toujours les parties fixes. Il faut un escalier, un ascenseur, des gaines techniques, des gaines de montée, des gaines de ventilation… Maintenant, ces parties dites communes deviennent de plus en plus importantes à cause des règlements handicapés, de sécurité… Donc, ces parties techniques, ça prend de la place. La difficulté, c’est que la parcelle nous imposait un gabarit. En ce moment, je fais un projet sur le plateau de Saclay pour EDF. J’ai 8 hectares où je peux faire les formes que je veux, je peux monter, je peux descendre, je peux m’étaler… Avec Parc 17, j’avais une largeur, une longueur et une hauteur définies. A partir de là, une fois que vous avez mis les parties fixes, il reste ce qu’on appelle du « gras ». C’est ce que vend le promoteur. Et dans ce bâtiment, le gras est très faible.

Dessin Francis Soler – Premier projet Parc 17

Pour la petite histoire, le bâtiment, avec lequel on a gagné le concours, faisait 9 étages et non pas 11, comme aujourd’hui. Ce premier projet de bâtiment était extrêmement dense. C’était une barre pleine où il n’y avait pas de terrasses. Il n’y avait que des appartements autour de deux cages d’escalier. Il s’avère qu’après avoir gagné le concours, on a commencé à dialoguer avec la Ville. Les remarques d’Anne Hidalgo, c’était : « Je ne veux pas de barre. Ce bâtiment me rappelle trop mes jeunes années dans les banlieues. Trouvez-moi des éléments qui me permettent d’avoir de la transparence, de la fluidité, de l’espace… ». Moi, j’étais forcément d’accord, mais il fallait penser au promoteur qui devait équilibrer son budget avec un bâtiment tout fin. On est avec lui pour trouver un équilibre architectural confortable pour les habitants et en même temps le rendement du projet. Nous avons donc fait six ou sept propositions successives jusqu’à arriver à celle d’aujourd’hui avec des percées qui permettaient des transparences sur les loggias. Mais, du coup, on perdait des mètres carrés. Donc, tout ce que l’on avait perdu avec les terrasses, il a fallu le retrouver en faisant deux étages de plus. Il fallait retrouver un équilibre économique. Avec les terrasses, on augmentait les linéaires de façade. Un bâtiment en façade pleine, comme le premier projet, coûte moins cher qu’un bâtiment qui a des percées. C’est plus difficile à construire, à isoler… Surtout avec les contraintes énergétique de la Ville qui sont très draconiennes. Il faut être dans le HQE, dans le Plan Climat, c’est très compliqué à régler. Il nous a fallu deux ans pour régler tout cela et retrouver un équilibre économique.

Au final, je trouve que toute cette confrontation a été très utile. Cette « battle », comme on dit aujourd’hui, entre la Ville et Vinci a abouti à un équilibre, qui est le bâtiment que vous connaissez. Je préfère nettement ce bâtiment avec ces deux percées.

Une des particularités de ce bâtiment est qu’il va être beaucoup vu. Vous avez pris en compte ce regard des gens depuis le parc ?

C’est évident. Sur la façade Sud, on a choisi des éléments entièrement vitrés, ouverts sur le parc. Il y a une différenciation entre le bas et le haut. La partie haute est en relation avec le ciel avec des grands garde-corps en verre et la partie basse est plus complexe avec des garde-corps en tube inox et des éléments sérigraphiés. C’est pour une question de confidentialité. J’ai pris conscience que le bâtiment allait être vu du parc. Les quatre premiers niveaux sont plutôt planqués derrière les sérigraphies. Ainsi, les gens, dans ces étages inférieurs, vont pouvoir voir dehors sans qu’on les voit chez eux. Par contre, à partir du cinquième étage, le verre va refléter le ciel et vous ne verrez jamais dans les appartements. Plus vous monterez, plus le reflet masquera l’intérieur.

C’est tout un travail de mise en scène qui permet de maintenir la confidentialité des appartements bas par rapport au parc. Dans une rue, je n’aurais pas fait ça. Par rapport au haut, on essaie de rendre le bâtiment plus évanescent avec des garde-corps vitrés, purs.

Le travail à l’arrière du bâtiment est plus opaque, car la relation à l’hôtel Ibis n’est pas formidable. Les fenêtres sont plus fermées pour que les clients de l’hôtel ne puissent pas voir dans les appartements et que, dans l’appartement, on ne voit pas l’hôtel.

La sérigraphie en façade, c’est quelque chose que vous avez déjà utilisé dans les immeubles d’habitation de la rue Durkeim, face à la BNF, et allée Paul Signac, à Clichy. Pourquoi aimez-vous mettre des sérigraphies sur les surfaces vitrées ?

Vous savez, je suis un Méditerranéen. J’aime bien avoir un maximum de lumière et, en même temps, je ne souhaite pas être vu dans mon intimité. Voir sans être vu, c’est toujours le problème dans le Sud. Donc, le moucharabié moderne, c’est la sérigraphie. D’abord, parce que cela teinte le sol, les éléments. Cela permet d’être chez vous, de voir dehors, sans être vu. Et puis, cela permet de raconter une histoire. Les bâtiments ont toujours été des supports à conter des choses, à raconter des histoires.

Immeuble d’habitations avec sérigraphies, rue Durkeim, Paris 13

Vous avez dit qu’un bâtiment doit être « beau et avoir du sens », l’utilisation de la sérigraphie, c’est dans cette logique ?

Oui, on n’est pas dans la banalisation de l’ouvrage. Moi, je ne suis pas un architecte qui construit énormément. Je construis peu de choses, mais j’essaie de les faire bien. A chaque fois, ce sont de petites œuvres. Je dis souvent qu’un bâtiment cesse d’être un ouvrage pour devenir une œuvre à partir du moment où il cesse d’appartenir à son auteur pour appartenir à ceux qui le prennent en main. C’est ainsi que j’ai conçu le ministère de la Culture avec la résille métallique sur sa façade à Paris. La rue Durkeim, c’est la même chose. 95%, voire 100% des habitants à qui on a demandé s’ils souhaitaient que l’on retire la sérigraphie ont répondu non. Car ils considèrent que cela leur appartient, que cela fait partie de leur chez eux. Il y a une identification, une appropriation importante alors qu’au début j’ai été traité de fasciste, de communiste, car j’imposais ma vision aux gens. Je leur expliquais que c’était des émaux transparents, des images. Les personnes mettent biens des petits rideaux à Vichy chez eux. Ce que je veux moi, c’est homogénéiser les petits rideaux à Vichy en leur donnant un sens. Cela a été difficile à faire passer. Maintenant, c’est dans la culture des gens. Tout le monde met des résilles partout. Tout le monde met de la sérigraphie partout. Il faut du temps, c’est tout.

Mon idée à l’origine était de mettre en option les deux garde-corps, sérigraphiés ou transparents. Le bâtiment aurait été dessiné par les acquéreurs. L’œuvre serait devenue collective, complètement aléatoire. Mais, pour la commercialisation, c’était trop compliqué.

Vos choix artistiques ont-ils été compris par le promoteur ?

Le promoteur aurait peut-être préféré qu’il n’y ait pas de sérigraphies du tout, car ça peut être une contrainte à la vente. Vinci s’inscrit, aujourd’hui, dans les promoteurs à la fois prudents et contemporains. Ils font travailler des architectes renommés comme Dominique Perrault, Anne Demians, la star du moment (c’est elle qui fait le bâtiment de bureaux en forme de TGV près de Pereire 17), Stéphane Maupin, un jeune architecte talentueux qui fait Pereire 17. Ils font aussi travailler Bocabeille Prego sur Cardinet 17.

Ils ont donc cette envie d’architecture contemporaine, mais ils peuvent se faire rattraper par des préoccupations commerciales, la peur que les clients ne veulent pas des sérigraphies et les fassent enlever. Dans le privé, ils essaient de se mettre dans la tête des gens qu’ils pensent être intéressés.

Comment intervenez-vous une fois que le chantier a débuté ?

Depuis que le chantier a démarré, nous le suivons de près avec mon équipe. Nous sommes en contact avec les entreprises qui ont des dossiers très précis qui couvrent tous les sujets. Sur place, il y a un conducteur d’opérations, un ingénieur centralien, plus d’autres experts. Nous avons la mission complète : étude, suivi de travaux et livraison. Ce qui devient de plus en plus rare, car les promoteurs dans le privé ont parfois tendance à prendre des architectes pour dessiner les projets et à les éjecter ensuite pour la construction.

Nous, on cherche à donner aux acquéreurs la chose la plus près possible de ce que l’on a proposé, de ce que l’on a dessiné. Comme, dans notre agence, nous sommes très techniques, nous pouvons aller jusqu’au bout.

Quel regard portez-vous sur la ZAC ? Sur l’aménagement et les bâtiments ?

Moi, je trouve ça bien. C’est moderne, aéré. On est dans un urbanisme proche de celui qu’a fait Jean-Pierre Buffi le long du parc de Bercy et qui est une grande réussite à Paris. Ce sera la même ambiance, particulièrement du côté Nord de la ZAC où se trouvera Parc 17. Par contre, du côté Sud, entre le parc et les voies ferrées, il va manquer d’aération et d’espace entre les bâtiments. Cela risque de faire un peu « foire expo »…

Comment voyez-vous l’arrivée de la Cité judiciaire avec le bâtiment signé Renzo Piano ?

C’est très bien. Avoir un équipement de cette envergure, près de chez soi, c’est un élément majeur. De plus, avec Renzo Piano, on est dans la même écriture, dans la même famille de pensée, dans la même modernité, un peu sensible, subtile, travaillée. Ce n’est pas seulement de la baie vitrée. Il y a tout un travail sur les épaisseurs et la perception. Renzo Piano est l’un des architectes que je regardais le plus dans les années 80. C’est à la fois un technicien et un sensible. Ça se voit, par exemple, avec le Centre culturel Jean-Marie Tjibaou, qu’il a fait à Nouméa.

Il y aura une cohérence, un dialogue, entre Parc 17 et la Cité judiciaire de Renzo Piano, même si son projet est postérieur au mien. Entre les deux, il y aura un autre bâtiment dans le même esprit, celui Manuel Gausa, un architecte espagnol, un ami à moi, qui va faire les immeubles de logements pour la Cogedim, à l’Ouest, juste à côté de Parc 17.

Nous remercions chaleureusement M. Francis Soler de nous avoir accordé du temps pour répondre à nos interrogations. Il s’est montré d’une grande disponibilité pour nous confier ses desseins pour Parc 17. Nous espérons que d’autres rencontres avec lui et son équipe nous permettront d’accompagner, en connaissance de cause, la sortie de terre du bâtiment.

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