Archives de Tag: Travaux

Point travaux / Semaine 112

C’est à présent au tour du dernier échafaudage arrière du bâtiment A ainsi qu’à une des 2 plates-formes bi-mâts de chantier de la façade Sud d’être démontés. La pose des isolants, gardes-corps et cassettes avance sur le bâtiment A.

Parc 17, 28 novembre 2015

Parc 17, 28 novembre 2015

  • Echafaudage

Au cours de la semaine passée, l’échafaudage situé à l’arrière du bâtiment A a été démonté. Il en reste à présent simplement une partie se trouvant au niveau de la faille entre les bâtiments A & B.

Sur la façade Sud, samedi fut démonté la plate-forme bi-mât située au niveau de la faille entre les bâtiments B & C.

  • Sérigraphie

Le démontage de l’échafaudage arrière du bâtiment A permet de découvrir la sérigraphie que verront les résidants de l’Hôtel Ibis.

  • Bardage

La pose des gardes-corps vitrés du bâtiment A et de la faille entre les bâtiments A & B se poursuit. Il manque encore les gardes-corps des « vides » situés dans les terrasses des failles, à l’intérieur.

Côté pose des cassettes sur le bâtiment A, a priori rien n’a bougé cette semaine.

Sur la façade Ouest de l’immeuble donc du bâtiment A, la pose des isolants a débuté.

Pose de l'isolant, façade Ouest

Pose de l’isolant, façade Ouest

  • Fenêtres

Il manque toujours 5 vitres sur 2 portes fenêtres du 11° étage du bâtiment A…

  • Balcons & Terrasses

Vous me croirez sur écrit car faire une photo fut impossible mais vendredi matin, j’ai constaté que le revêtement en bois des balcons du bâtiment C en façade Sud était en cours de pose.

  • Quelques vues de Parc 17

Pour terminer, 2 informations :

  • nous avons reçu un courrier de Vinci Immobilier nous donnant les périodes de livraison 😉
  • un grand bonjour à l’équipe de Metal Sigma qui fournit et installe tout le bardage de Parc 17 (portes-fenêtres, isolant, cassettes, gardes-corps) dont j’ai rencontré quelques collaborateurs samedi matin, par hasard. Je les félicite encore pour ce beau travail 🙂

 

 

Poster un commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Point travaux / Semaine 110

L’actualité tragique qui touche la France aujourd’hui, nous touche, nous horrifie. Nous pensons très fort aujourd’hui aux trop nombreuses victimes du terrorisme, de l’extrémisme, de l’obscurantisme à l’origine de l’horreur que nous vivons.

PeaceforParis

La vie continue, aussi voici un court post pour faire état des avancées visibles de Parc 17 cette semaine.

Parc 17, 15 novembre 15

Parc 17, 15 novembre 15

  • Bardage

Sur le bâtiment C, la pose de tous les éléments du bardage est achevée (ou presque).

Sur le bâtiment B, la pose des mêmes éléments progresse.

Sur le bâtiment A, la pose des éléments isolants ainsi que des cassettes sérigraphies débute.

Sur la bâtiment A, la pose débute par le 11° et dernier étage 🙂 Sur ce même bâtiment a débuté la peinture des dessous des balcons.

  • Garde-corps

Comme le montrent les photos des bâtiments ci-dessus, les gardes-corps sont totalement posés sur le bâtiment C et presque en totalité sur le bâtiment B. Ceux composés de 9 tubes sont finalement équipés en partie basse d’une vitre.

  • Echafaudage

Comme le montre la photo ci-dessus du bâtiment C, l’ensemble de l’échafaudage de ce bâtiment a été démonté. A l’arrière a débuté le démontage de l’échafaudage du bâtiment B.

 

12227571_1643017675947575_8373306495958391962_n

 

Poster un commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Point travaux / Semaine 100

Et voici la 100ème semaine de travaux arrivée 🙂 Nous ne fêterons pas cet anniversaire mais c’était à noter ! Le point de cette semaine sera court. Il précèdera surtout un article plus long qui sera publié dans la semaine sur le métier de Directeur de programme 😉

Parc 17, 6 septembre 2015

  • Fenêtres

Les vitres des portes-fenêtres de la façade latérale Ouest du bâtiment A ont été posées, à une exception près, quelques jours après notre visite de l’immeuble, dans la semaine 99. Aujourd’hui encore, cette porte-fenêtre (tout en haut à gauche) reste la seule non vitrée de Parc 17.

Façade latérale Ouest du bâtiment A, presque en totalité vitrée

  • Bardage

La pose des cassettes sur la face Nord de l’immeuble, face à l’Hôtel Ibis, est terminée à quelques exceptions. Il reste à poser les gardes-corps vitrés des fenêtres de cette façade arrière.

Façades des bâtiments B & C :

Façade du bâtiment A :

Sur le bâtiment C, la pose de l’isolant a été achevée sur les façades Est et Sud, elle se poursuit sur les façades à l’intérieur de la faille entre les bâtiments B & C.

Pour finir, 2 autres vues de Parc 17… de quoi patienter jusqu’à la parution de l’article promis pour cette semaine et qui arrivera … cette semaine 😉

Parc 17 depuis le belvédère

Parc 17 depuis le belvédère

Parc 17 depuis l'extrémité des bassins du Parc Martin Luther King

Parc 17 depuis l’extrémité des bassins du Parc Martin Luther King

 

Poster un commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Un tour complet du propriétaire

Mercredi dernier, John-David Fernandes, le directeur du programme de Parc 17, nous a reçu exceptionnellement sur le chantier. Nous avons ainsi pu découvrir l’ensemble de notre immeuble, du toit au sous-sol ! Une visite « commentée » afin d’informer tous les lecteurs de ce blog sur les spécificités de Parc 17 et l’avancée de sa réalisation.

Cette rencontre permettra aussi de faire un article sur le rôle d’un directeur de programme et de revenir sur la genèse de cette opération immobilière. Cet article de fond paraitra à l’occasion de la 100ème semaine des travaux !

Merci encore à John-David Fernandes pour le temps qu’il a nous a consacré et la franchise de ses propos.

John-David FERNANDES explique les aménagements du toit terrasse.

C’est coiffés des inévitables casques blancs de protection que nous avons pénétré dans l’immeuble par l’entrée du bâtiment A. Ici, il n’y a que du béton brut… Les parties communes seront aménagées en dernier. Logique car les allées et venues des ouvriers risqueraient de les endommager.

Première surprise : pour monter dans les étages supérieurs, plus besoin d’emprunter les « lifts » extérieurs, les ascenseurs fonctionnent déjà ! En réalité, il n’y a qu’un ascenseur par bâtiment qui est en service. Comme ils servent actuellement de monte-charges pour les ouvriers, la cage est protégée de parois en bois et de film plastique afin d’éviter les dommages. Mais, malgré ces protections, « il est souvent nécessaire de réparer des dégâts, avant la livraison », nous confie John-David Fernandes. Nous sommes frappés par le silence de l’ascension…

Une fois arrivés au 11ème et dernier étage, une échelle et une trappe nous ont permis d’accéder sur le toit. D’abord, nous sommes époustouflés par la vue sur Paris à 360 degrés ! Les toits semblent totalement aménagés. De larges panneaux solaires en occupent pratiquement toute la surface, mais ils ne sont pas encore branchés. A terme, l’électricité produite par ces panneaux sera revendue à EDF. Ce revenu permettra de faire baisser la facture des charges des parties communes. Sur le toit terrasse, recouvert de graviers, on trouve aussi l’évacuation des VMC. A quelques mètres de nous, les antennes relais téléphonique sur le toit de l’Ibis. Notre guide nous rassure : « Nous avons demandé à SFR que ces antennes soient coupées dans la journée afin de ne pas nuire aux ouvriers sur le chantier. Dans l’avenir, elles devraient être déplacées pour être mises à distance de Parc 17 ».

Panneaux solaires du toit terrasse

En regardant dans les failles, entre les bâtiments, nous constatons que l’isolant commence à être posé sur les murs des terrasses. Les cassettes, les panneaux métalliques recouvrant la façade, y sont stockées afin d’être fixées dans la foulée.

 

Nous retournons dans l’immeuble pour un petit tour des appartements. Pas de doute, les aménagements intérieurs avancent… En ce moment, les entreprises réalisent les levées des réserves constatées pendant « la visite cloisons » et acceptées par Vinci. Des photos sont prises, à chaque étape, pour apporter la preuve de la modification. Chaque appartement a donc un dossier avec des notes, mais aussi des photos de l’avancée des travaux et des modifications apportées. Tout cela, le directeur de programme le consulte sur sa tablette.

Au programme, en ce moment, dans les appartements : peinture, pose du carrelage et du parquet. Les trois bâtiments ne présentent pas le même état d’avancement. Les entreprises interviennent dans cet ordre : le C, le B, puis le A. En effet, dans le bâtiment C (le plus à l’Est), nous visitons des appartements où les salles de bains sont carrelées avec les meubles-vasques installés, les deux couches de peinture blanche passées sur les murs et le parquet posé ! Dans le bâtiment B (celui au centre), le parquet n’est pas encore posé, mais salles de bains et peintures sont bien avancées. Pour le A (le plus à l’Ouest) : pas de carrelage, mais une première couche de peinture dans certains appartements. Ce décalage devrait se poursuivre jusqu’à la fin du chantier. Du coup, la livraison des appartements pourrait s’étaler sur 1 mois, avec le bâtiment A en dernier. « De toutes façons, livrer 100 appartements d’un seul coup est impossible », nous explique le directeur du programme.

Une constatation s’impose dans les appartements que nous avons vus : les galets ont du succès ! 40% des copropriétaires ont, en effet, choisi l’harmonie avec la frise en galets pour les salles de bain. A première vue, le résultat semble soigné. Les douches à l’italienne, avec mosaïques au sol, sont spacieuses.

Harmonie « galets » des salles de bain

Pour le parquet, difficile de se prononcer car il était recouvert d’une moquette rase afin de le protéger. Ce que nous avons pu déjà constater, c’est que les lames de parquet vont bien jusqu’au seuil des fenêtres. Ce qui n’est pas le cas, par exemple, dans les appartements de nos voisins de Cardinet 17. Pour y parvenir, la chape a subi un traitement spécial afin d’assurer l’isolation phonique. Esthétiquement, c’est une réussite ! Aujourd’hui, toutes les fenêtres des appartements sont posées. Nous avons pu ouvrir celles en accordéon à six panneaux. La manipulation est facile et tout semble solide.

Radiateur toute hauteur et parquet posé, protégé

John-David Fernandes nous a permis de visiter l’appartement témoin afin d’avoir une vision globale. « L’intérêt de cet appartement est de pouvoir se rendre compte du résultat quand toutes les prestations sont réalisées », nous explique le directeur de programme. « Cela permet de détecter des éventuels problèmes en amont, de faire des changements, de modifier les méthodes de pose ou d’installation… » Ainsi, plusieurs modifications ont déjà été effectuées après un résultat jugé décevant dans l’appartement témoin. Tout n’est pas encore définitif dans les prestations. Vous ne verrez donc pas de photos de ce « prototype ».

Ce qui séduit dans cet appartement témoin, c’est bien sûr la clarté apportée par les larges baies vitrées. Plusieurs éléments sont particulièrement réussis, comme l’encadrement des fenêtres, couleur aluminium, qui rappelle l’esthétique extérieure de notre immeuble. Les volets roulants sont étonnamment fins, grâce leur fabrication en aluminium. Ils descendent comme des stores, avec de l’espace entre les « lattes », ce qui va permettre de moduler la luminosité dans les appartements. Bien utile vu notre exposition ! Les interrupteurs et autres prises reprennent l’aspect de l’aluminium brossé. Nous avons apprécié leur design, mais chacun devra se faire son opinion…

Côté domotique, nous avons appris que l’accès à distance sera une option payante, si le copropriétaire le souhaite. A l’entrée, il y aura donc deux écrans : celui de la domotique et celui du portier vidéo. Ce dernier nous est apparu posé particulièrement bas sur le mur. L’explication : les sempiternelles contraintes « handicapé ».

Enfin, nous sommes allés faire un petit tour dans les sous-sols de notre immeuble, à la découverte des niveaux de parking. Les infrastructures sont terminées. Reste à réaliser les peintures. Plusieurs harmonies de couleurs ont été testées… Sous toute vraisemblance, on s’oriente vers du jaune et du gris, mais « chut ! » Rien n’est encore décidé. Il faut que Parc 17 nous réserve encore quelques (bonnes) surprises 😉

Pour finir, découverte de la façade Nord de Parc 17

2 Commentaires

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Point travaux / Semaine 90

La semaine passée, ce sont bien les fenêtres donnant sur les failles qui sont au coeur de l’actualité visible de Parc 17. En effet, elles sont de plus en plus posées.

Parc 17, 28 juin 2015

Parc 17, 28 juin 2015

  • Fenêtres

Cette semaine, les dernières portes-fenêtres de la façade Sud de Parc 17, celles de quelques ouvertures des futurs bureaux de l’Hôtel Ibis, ont été posées.

La pose des portes-fenêtres donnant sur l’intérieur des failles se poursuit entre les bâtiments B et C.

  • Bardage

Là-encore, la pose des barres de fixation du bardage avance.

Pose des barres de fixation du bardage, bâtiment A

Pose des barres de fixation du bardage, bâtiment A

 

C’est ici que se terminera le post de cette semaine. Pas d’autres informations visibles ou pas le temps de les trouver dans ce week-end très chargé 😉

 

 

L’été arrive, les travaux vont se poursuivre mais le suivi, par ce blog, ne sera pas régulier. Par avance, vous voudrez bien m’en excuser si les posts s’espacent plus que de coutume dans les semaines à venir.

Je vous souhaite un bon été à tous 🙂

Poster un commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Point travaux / Semaine 88

Cette semaine, nous avons cru avoir enfin des fenêtres mais non. Si la pose des cadres de fenêtres et des vitrages a beaucoup avancé au cours de cette semaine 88 de travaux, il en manque toujours une en façade Sud pour notre appartement 🙁 Mais l’installation ne saurait tarder. Pour le reste, les travaux suivent leur cours 😉 Côté copros, nous avons réalisé en ce dimanche, non pas la fête des voisins mais un beau pique-nique de copropriétaires de Parc 17 🙂

 

Parc 17, Dimanche 14 juin 2015

Parc 17, Dimanche 14 juin 2015

  • Fenêtres

Plutôt que d’indiquer les colonnes en façade qui ont bénéficié de l’installation de leurs cadres de fenêtres et de leurs vitrages, autant évoquer ceux qu’ils restent encore à installer. En effet, la pose de ces éléments s’est accélérée cette semaine. Il ne reste plus aujourd’hui que la 6ème colonne du bâtiment A ouverte ainsi  qu’une porte-fenêtre de la 6° colonne du bâtiment B et quelques portes-fenêtres de la 1ère colonne du bâtiment A non posées. Parmi les cadres de portes-fenêtres non posées figure l’une des nôtres…

  • Bardage

La pose des barres de fixation du bardage se poursuit sur les murs intérieurs des failles mais aussi sur la façade Sud de Parc 17.

Pour achever ce très court post sur l’actualité de Parc 17, quelques photos 😉

Enfin, aujourd’hui, nous avons dû passer près de 7 heures à parler de notre actualité immobilière, de notre présent, de notre futur dans Parc 17 au cours d’un super pique-nique dans le Parc Martin Luther King puis une pause dans le jardin partagé de Perlimpinpin (nous n’y avons même pas parlé de Barbara, pourtant je vous invite à visionner le clip de sa chanson du même nom dont les images en extérieur ont été tournées au square des Batignolles).

Pique-nique des copropriétaires de Parc 17, 14 juin 2015

Pique-nique des copropriétaires de Parc 17, 14 juin 2015

Le compte-rendu de ce beau moment de partage sera réservé aux lecteurs du forum 😉

Pour finir, une petite vidéo qui répondra aux questions des lecteurs de ce blog, aux copropriétaires de Parc 17 concernant la chorale dans laquelle vos bloggeurs donnent de la voix : Les voisins du dessus. Si vous voulez nous retrouver : rendez-vous demain soir, lundi 15 juin, à 20H au théâtre de la Gaîté Montparnasse ou au Festival Off d’Avignon 🙂

Bonne dernière semaine du printemps à tous 🙂

Poster un commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Point travaux / Semaine 87

En cette semaine 87 de travaux de notre Parc 17, en extérieur, la pose des fenêtres avance. Mais le plus important de cette semaine fut surtout la poursuite des visites de nos appartements et les informations qui vont avec…

 

L’article de cette semaine est mis en ligne très tardivement. Contrairement à ce qui pourrait être imaginé, ce n’est pas que nous avons souhaité profiter avant tout du soleil et lézarder 😉 . En réalité, ce week-end fut très studieux pour nous. Il fut celui d’intenses répétitions avec les voisins du dessus en préparation de notre participation au Off d’Avignon. Alors la découverte de Parc 17 en cette fin de semaine ne se fit que ce soir. Mais le soleil brillait encore 🙂

Parc 17, 7 juin 2015

  • Fenêtres

Clairement, il est visible cette semaine que toutes les portes-fenêtres du bâtiment C ont été posées et équipées de leurs vitrages. Côté bâtiment B, les cadres des portes-fenêtres 4 vantaux de la 3° colonne ont toutes été posées. La pose des cadres des portes-fenêtres 6 ventaux a débuté pour la 1ère et la 5° colonne du bâtiment. Du côté du bâtiment A… rien n’a bougé en ce qui concerne les portes-fenêtres.

  • Bardage

La pose des barres de fixation du bardage se poursuit sur les murs intérieurs des failles.

  • Pré-visite des appartements

D’après les nombreux commentaires sur le forum, les visites se sont bien déroulées et ont engendré des surprises diverses, en positif comme en négatif.

Pour le positif : la vue, la qualité de nombreux travaux comme la pose des carrelages et faïences, les murs droits, des prises supplémentaires, la taille des radiateurs.

Pour le négatif : des prises ou sorties de fils mal placées voire manquantes, des déplacements de matériels (cadran domotique, boitier réglage chauffage, …), une plomberie ou des cloisons à reprendre car ne respectant pas le plan des TMA et surtout une date de livraison plus proche de mars que de janvier 2016 🙁 En cause figurerait un mois de retard pour la livraison des portes-fenêtres suite à des vérifications techniques et réglages plus longs que prévus mais pour au final des portes-fenêtres très résistantes. Enfin, un bâtiment A beaucoup moins avancé que le B lui-même moins avancé que le C.

Pour satisfaire la curiosité de ceux qui n’ont pas accès au forum, 3 photos 😉

Pour terminer, ce post, d’autres vues de Parc 17 en ce 7 juin 2015 depuis le Parc Martin Luther King…

… et depuis la dalle le long des voies ferrées de St Lazare permettant de voir Parc 17 et le Sacré Coeur 😉 Cette vue permet de supposer l’impact de l’enseigne lumineuse de l’Hôtel Ibis…

Enfin, dernier élément pour ce soir, un petit rappel : n’oubliez pas pour ceux qui le pourront, notre rendez-vous physique de dimanche prochain 14 juin. Un mail avec les détails du rendez-vous vous a été adressé au cours de la semaine écoulée 🙂 Si vous ne l’avez pas reçu, écrivez-moi 😉

Poster un commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble